Игорь Ларин - директор ипотечного бизнеса Банк ДОМ.РФ поделился с Русипотекой итогами июля

Игорь Ларин - директор ипотечного бизнеса Банк ДОМ.РФ поделился с Русипотекой итогами июля.

Ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ на текущий момент одни из самых привлекательных на рынке – с начала года мы планомерно улучшали условия ипотеки практически по всем программам. В апреле одни из первых начали выдавать льготную ипотеку на новостройки, сделав ее доступнее для заемщиков, в нашем банке кредит можно получить по ставке от 6,1%. Далее – снизили ставку в рамках «Дальневосточной ипотеки», она доступна в нашем банке по ставке от 1,6%. В мае запустили собственную программу поддержки медработников – медицинскую ипотеку по ставке от 7,5%. В июне одни из первых увеличили максимальную сумму кредита в рамках льготной ипотеки на новостройки – до 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для других субъектов Российской Федерации, а в августе – снизили размер минимального первоначального взноса в рамках льготной ипотеки на новостройки, «Дальневосточной ипотеки» и «Семейной ипотеки» с 20% до 15%.
 
Кроме того, с апреля мы запустили электронную ипотеку, позволившую сохранить спрос на ипотеку в условиях пандемии – данный формат остается популярным и после снятия ограничительных мер, связанных с распространением коронавируса.
 
Также в первом полугодии мы продолжали развитие программ субсидирования ипотечных ставок, реализуемых в партнерстве с субъектами РФ и застройщиками – они позволяют существенно снизить ставки по ипотеке, до 1,6% в рамках региональных программ и до 2,9% по программам с застройщиками.
 
В июле 2020 года Банк ДОМ.РФ выдал около 3,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму почти 10 миллиардов рублей, это превышает показатели июля прошлого года на 70%. Если рассматривать количество поступивших заявок на оформление ипотеки, то в июле они превысили показатели июля прошлого года в полтора раза. За январь-июль 2020 года выдано свыше 18 тысяч кредитов на 47 миллиардов рублей – это в полтора раза больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
 
Драйверами спроса безусловно остаются ипотечные программы с господдержкой – льготная ипотека на новостройки (от 6,1%), «Семейная ипотека» (от 4,7%), «Дальневосточная ипотека» (от 1,6%) и «Военная ипотека» (7,5%) – на них приходится наибольшее количество заявок, одобрений и выдач. В общем объеме выдач доля программ с господдержкой составляет 45%, самая популярная среди них – льготная ипотека на новостройки, занимающая более 30% в выдачах банка.
Еще одной программой, пользующейся наиболее высоким спросом, остается рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке. В результате снижения ставок в мае стоимость жилищных кредитов, рефинансируемых в Банке ДОМ.РФ, оказалась ниже средневзвешенной ставки ТОП-15 ипотечных банков – минимальная ставка составляет 7,7%. За январь-июль 2020 года Банк ДОМ.РФ выдал почти 6 тысяч кредитов по программе рефинансирования взятой в другом банке ипотеки на 14 млрд рублей. Это в 5 раз больше, чем за январь-июль 2019 года. Доля рефинансирования в выдачах банка составляет 30%. Ожидаем рост динамики по программе в краткосрочной перспективе. Тем более, что в июне мы запустили «Легкое рефинансирование», и перекредитовать ипотеку стало еще проще – теперь это можно сделать в электронном формате, сотрудник банка приедет на территорию клиента для идентификации и выпуска усиленной квалифицированной электронной подписи.