Игорь Индриксонс: Ипотечная ставка в России в 2013 году вырастет на 1%

Средняя ставка по ипотеке в этом году вырастет примерно на один процентный пункт и составит 13,4%, считает основатель консалтинговой компании Indriksons Игорь Индриксонс.

На рост ставок повлияют несколько факторов. Среди них - ставка рефинансирования ЦБ РФ, рост уровня инфляции, отсутствие госконтроля над банковской деятельностью, различные операционные издержки и запрет Роспотребнадзора и Центробанка на различные дополнительные комиссии. Чтобы не работать в убыток, банки закладывают издержки в ставку. Кроме того, на рост ставок влияют стоимость так называемых «длинных» ресурсов, уровень доходов населения, цена квадратного метра жилья.

Главным индикатором в вопросе подъема ставок являлся Сбербанк. На 0,5% увеличились рублевые и валютные ставки по кредитам на строительство жилого дома, до 13,5 и 11,5% в год соответственно. Повысились валютные ставки и на кредитование покупки загородной недвижимости, рефинансирование займов других банков, а также по специальному продукту «Ипотека плюс материнский капитал». Низкие процентные ставки сохранились в социальных программах, например, для молодых учителей - 8,5%. Но подобные программы субсидируются государством, а значит, это не рыночная ситуация.