Ипотечным заемщикам теперь не нужно будет в обязательном порядке страховать жизнь при получении кредита

Ипотечным заемщикам теперь не нужно будет в обязательном порядке страховать жизнь при получении кредита, выданного по стандартам Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). К такому решению агентство пришло по окончании рассмотрения дела, возбужденного Федеральной антимонопольной службой (ФАС) в отношении его и страховых компаний. Вчера АИЖК объявило о внесении изменений в свои стандарты выдачи кредитов.
 
Дело в отношении АИЖК и 50 страховых компаний ФАС возбудила в августе 2008 года (см. "Ъ" от 1 сентября 2008 года). В результате рассмотрения дела комиссия ФАС признала, что соглашения между АИЖК и страховщиками противоречат требованиям закона "О защите конкуренции", поскольку ограничивают АИЖК в части заключения соглашений с другими страховыми агентами. Нарушающим законодательство также было признано ограничение АИЖК по максимальному размеру доходов страховщика. Агентство и страховщики-ответчики добровольно согласились исправить выявленные нарушения, в связи с чем комиссия ФАС приняла решение о прекращении дела. АИЖК внесло изменения в стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.
 
Главным нововведением станет предложение двух видов кредитов - со страхованием жизни и здоровья заемщика и без такового, только со страхованием предмета залога. "Заемщик сам сможет выбирать, нужно ли ему страхование жизни и трудоспособности или нет, однако ставка по кредитам без него будет выше на 0,7%",- пояснила госпожа Ярцева. По ее словам, заемщики, получившие кредит до 1 июля 2009 года, не смогут воспользоваться новой программой, поскольку существенным условием при выдаче кредита была процентная ставка, которая определялась с учетом страхования жизни и трудоспособности.
 
АИЖК является крупнейшим игроком на рынке ипотечного кредитования, по его стандартам может быть рефинансировано до 60% всех выданных в стране ипотечных кредитов. Ранее комплексное страхование залога, жизни и трудоспособности заемщика было одним из обязательных требований АИЖК. Контролирующие органы, в частности Роспотребнадзор, неоднократно предъявляли Агентству претензии, ссылаясь на то, что обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика при ипотечном кредитовании является навязыванием ему услуг. Поддержал позицию Роспотребнадзора и Высший арбитражный суд (см. "Ъ" от 30 января 2008 года).
 
Введение АИЖК альтернативного продукта, не требующего страхования жизни и здоровья заемщика, значительно повысит риски банков, считают участники рынка. "Вряд ли с появлением этого нововведения заемщик сможет сэкономить на кредите,- полагает заместитель гендиректора страховой компании "РЕСО-Гарантия" Игорь Иванов,- банку важно обеспечить возвратность кредита, отмена же страхования жизни и трудоспособности повышает риски банка, которые банк закладывает в проценты". "Скорее всего, банки будут выдавать такие кредиты только при условии, что их сразу можно будет рефинансировать в АИЖК, или повышать ставки по ним из-за возросших рисков",- соглашается зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.
 
В рамках устранения нарушений АИЖК был создан также публичный перечень требований к страховым агентам, конкретизированы требования к минимальному опыту работы страховщика (три года). Наличие требования рейтинга надежности было исключено из числа обязательных, также отменено ограничение по максимальному размеру совокупного страхового тарифа (ранее не более 1,5% от страховой суммы). "Принятие таких изменений расширяет возможности для здоровой конкуренции между компаниями, желающими работать на рынке ипотечного страхования",- оценивает нововведения АИЖК директор департамента ипотечного страхования РОСНО Арсен Широян. "Требование по наличию у страховщика рейтинга надежности является очень важным,- уточняет старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый,- страхуемое имущество является обеспечением по кредиту, а наличие рейтинга позволяет лучше оценить страховщика".