В Кемеровской области запущены новые ипотечные программы для молодых ученых и педагогов

Этим летом Агентство ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области запустило сразу две новые социально-ориентированные ипотечные программы для молодых учителей и учёных. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе обладминистрации, об этом рассказала директор АИЖК КО Юлия Шматок.

По условиям программы "Молодые учителя" можно оформить ипотечный займ для покупки квартиры под процентную ставку в размере 8,5% годовых вне зависимости от срока кредитования и других параметров. Минимальный первый взнос - 30% от стоимости приобретаемого жилья. При наличии федеральной или региональной субсидий или материнского капитала требования к первому взносу снижаются до 10%. Срок кредитования как и по всем программам АИЖК - от трёх до 30 лет. Ипотечным кредитом смогут воспользоваться учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие общий педагогический стаж не менее трех лет. Также возможно привлечение до трёх созаёмщиков из числа родственников молодого учителя.

Другой продукт, запущенный в этом году - "Молодые ученые". Его целевой аудиторией являются научные работники государственных учреждений: академий наук, университетов, научно-исследовательских институтов, научных центров, которые могут уже в начале карьеры прибрести квартиру, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую учёный мог бы рассчитывать изначально с учётом своих доходов. Основной критерий - это возраст заёмщика: не старше 35 лет, а для докторов наук - до 40 лет. Размер займа может составить до 90% от стоимости жилья при условии наличия у молодого учёного права на получение федеральной или региональной субсидии или средств материнского семейного капитала, при отсутствии льгот - до 70%. Процентная ставка зависит от размера займа - 10% или 10,5% годовых. В отличие от обычной ипотеки платёж по программе для молодых ученых ежегодно увеличивается, учитывая рост доходов молодого специалиста. Максимальный период роста платежей - пять, десять или 15 лет - зависит от возраста: чем моложе заёмщик, тем на больший срок индексации он может рассчитывать. По истечении указанного срока платеж по кредиту фиксируется и остаётся постоянным.

Как сообщало ИА REGNUM, за первое полугодие 2013 года Агентство ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области оформило 440 ипотечных займов на сумму 476 млн рублей, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Как отмечают специалисты, 2012 год стал рекордным для рынка ипотеки. С января по декабрь по федеральной программе кузбассовцы оформили около 1,3 тыс. ипотечных займов на сумму более 1,3 млрд рублей (это на 30% больше по сравнению с 2011 годом).