Ипотечное кредитование в июне. Краткий обзор официальных данных
Июнь показывает стабильность. Маркетинговые акции и политические заявления спрос не увеличивают. Выдано 67 318 кредитов в рублях на 114 053 млн руб. Валютные кредиты выдавались в количестве 5 штук на 102 млн рублей.
Общий кредитный портфель достиг 4,18 трлн руб. и вырос за месяц на 30 млрд. рублей.
Объем просроченных рублевых кредитов достиг 45,017 млрд руб. и вырос на 472 млн руб., что меньше, чем в мае. Коэффициент просрочки не изменился и остался на уровне 1,11 %.
Выводы по результатам июня.
1. Ипотечное кредитование не сделало рывок после праздничного снижения объемов в мае.
2. Статистическое значение ставки кредитования в очередной раз не подтвердило заявления, что ставки вернулись на докризисный уровень.
3. Программа субсидирования продолжает делать свой существенный вклад в объем кредитования. Присоединение новых участников на объемы не влияет. Очевидно равновесие между спросом и предложением. Снижение ставки в пределах 0,5 % годовых спрос не изменит.
4. Традиционно доля первого полугодия стремится к 40 % годовой выдачи. Простейшая экстраполяция дает годовой результат в 1,66 трлн руб. общей выдачи. По результатам июня такой расчет трудно назначить прогнозом года.
Получается интересный с точки прогнозирования год, когда каждый новый месяц не проясняет картину, а дает повод для размышлений. Кстати, весь июль участники рынка снижали ставки.
Прогноз не меняем - выдача ипотечных кредитов в 2016 году будет стремиться к 1,4 трлн рублей. Есть шанс, что эта планка будет преодолена.
Субъективную оценку можно сформулировать так: все нормально, но чудес не ждите.
Более подробно читайте в блоге Сергея Гордейко на сайте ЛюдиИпотеки.рф