Изменение ставок по ипотеке по данным на 7 августа 2026 года

• Вторичный рынок: 18,63 (без изменений)
• Первичный рынок: 18,60 (без изменений)
• Рефинансирование: 18,64 (без изменений)
• Целевое залоговое кредитование: 20,48 (-0,04)
• Нецелевое залоговое кредитование: 21,16 (-0,04)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

Ставки по ипотеке для клиентов «с улицы»

За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

• срок кредита – 15 лет;
  
• объект кредитования – квартиры;
  
• сумма кредита – средний размер выданного ипотечного кредита на территории РФ принимается для приобретения вторичного жилья равным 3,76 млн рублей, для приобретения первичного жилья 5,87 млн рублей, для целей рефинансирования средний ипотечный кредит принимается равным 3 млн рублей;
  
• если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
  
• при анализе кредитования под залог имеющейся недвижимости использовались следующие допущения: коэффициент К/З - 70%, если программа целевого кредита под залог отсутствует, то используются данные по нецелевому кредиту. Если на сайте указаны ставки от и сказано, что они определяются в индивидуальном порядке, то указана ставка от.
  
• при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
  
• ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, за исключением анализа минимальных ставок. При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии;
  
• ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
  
• клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
  
• доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
  
• первоначальный взнос – 30%.

Минимальные ставки по ипотеке

Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам.

Минимальную ставку на новостройки по стандартным программам по данным на 7 августа 2026 года предлагали:

• Т-Банк – от 11,90%
• Сбербанк – от 15,20%
• Примсоцбанк – от 15,85%

Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье у банков:

• Сбербанк – от 15,50%
• Примсоцбанк – от 15,85%
• АБ «Россия» – от 16,00%

Банки с минимальной ставкой по рефинансированию ипотечных кредитов:

• Примсоцбанк – от 15,85%
• АБ «Россия» – от 16,00%
• Банк Санкт-Петербург – от 16,49%

Минимальные ставки по ипотечным госпрограммам

Топ банков с минимальной ставкой по семейной ипотеке:

• АБ «Россия» – от 5,50%
  
• Абсолют банк – от 5,75%
  
• Банк Центр-Инвест и Металлинвестбанк – от 5,90%
  

Топ банков с минимальной ставкой по военной ипотеке:

• ПСБ – от 2,00%
  
• АБ «Россия» – от 5,60%
  
• Сбербанк – от 18,60%
  

Топ банков с минимальной ставкой по IT-ипотеке:

• АБ «Россия» – от 5,80%
• Металлинвестбанк – от 5,90%

Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья