Константин Ванеев: Снижение ключевой ставки на 0,5% имеет для ипотечного рынка символическое значение

По нашим оценкам, сокращение ключевой ставки до 10% приведет к снижению ставок по кредитам и депозитам до конца года в среднем на 0,5%. При этом в своей ценовой политике банки ориентируются уже в большей степени не на ключевую ставку, а на уровень собственной ликвидности. Конкретная динамика в ставках по кредитам и депозитам будет зависеть от трех факторов: инфляции, достаточности денег у банков и цен на нефть.

Особой связи между ключевой ставкой ЦБ и ставкой по ипотеке мы не видим. Чтобы привести ставки к оптимальным 8–9%, необходимо вывести уровень инфляции к 4–5% к концу следующего года, это довольно оптимистичный сценарий. А снижение ключевой ставки на 0,5% в текущих условиях имеет для ипотечного рынка, скорее, символическое значение.

В декабре мы не исключаем небольшого локального роста ставок по вкладам, связанного с притоком бюджетных средств в банковскую систему — в это время банки могут повышать ставки, чтобы привлечь долгосрочные депозиты.