Конкуренция среди застройщиков снижает цены на первичное жилье Москвы
Конкуренция среди девелоперов снижает цены на новостройки Москвы. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании «Азбука Жилья», в среднесрочной перспективе тренд продолжит усиливаться.
По данным компании, в настоящий момент средневзвешенная стоимость 1 кв. метра без учета элитной недвижимости в Москве составляет около 204,2 тыс. рублей. Несмотря на незначительные колебания от месяца к месяцу, цена в среднем по сравнению с началом года уменьшилась на 4%, что свидетельствует об отрицательной динамике.
По словам гендиректора компании Владимира Каширцева, с другой стороны, радужной тенденцией остается дальнейшее постепенное снижение процентов по ипотечным кредитам. К концу года ожидается понижение до 9%. Отчасти, повышение доступности ипотеки позволяет застройщикам поддерживать высокие темпы продаж.
Также в компании сообщили, что на конец лета объем предложения на первичном жилом рынке составил порядка 45,3 тыс. квартир, или 2,933 млн. кв. метров (без учета элитного сегмента). По сравнению с январем количество лотов увеличилось на 16%.
«За последние два года произошло резкое увеличение объема предложения квартир (почти в два раза по сравнению с 2015 годом), при этом, совокупный платежеспособный спрос в московском регионе (Москва и Московская область) остается постоянным на протяжении последних двух лет. Рост количества сделок в Москве происходит за счет уменьшения в области», – сказал Владимир Кащирцев.
