Купленные в рассрочку квартиры разрешат переводить в ипотеку без учета долга

Россияне смогут переходить от рассрочки при покупке жилья к ипотеке без учета задолженности перед застройщиками. Кроме того, девелоперов обяжут раскрывать разницу между стоимостью недвижимости при покупке в рассрочку и при единовременной оплате. В договоре также необходимо будет указывать количество, размер и сроки внесения платежей. «Известия» ознакомились с новой версией законопроекта о регулировании продажи квартир в рассрочку и протоколом итогов обсуждения инициативы с представителями банков, бизнеса и регионов. Документ разработали Минстрой совместно с Центробанком (ЦБ) и представили на общественное обсуждение в конце августа этого года.

«Законопроект доработан, им предусматривается обязанность застройщика перед заключением договора участия в долевом строительстве с рассрочкой предоставить покупателю информацию о разнице между ценой такого договора и ценой договора, предусматривающего внесение платежей на иных условиях», — говорится в итоговом документе по рассмотрению предложений по доработке инициативы.

Кроме того, возможность перехода на ипотеку без двойного учета задолженности планируется закрепить в нормативных правовых актах, в частности в указании ЦБ РФ. Законопроект также предусматривает процедуру взаимодействия уполномоченного банка с застройщиком и органом регистрации прав, что, согласно документу, должно усилить защиту покупателей недвижимости.

Среди непринятых предложений — отказ от исключительно электронной формы договора купли-продажи недвижимости. По мнению авторов инициативы, такое требование ограничивает доступ к рассрочке для граждан, у которых нет электронной подписи. Также не поддержали предложение отменить ограничение срока рассрочки тремя годами с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.