УПН: Льготная ипотека усилит диспропорции российского рынка жилья

Программа льготной ипотеки под 6,5% усилит диспропорции российского рынка жилья. Об этом написал в своем блоге REBURG на «Яндекс.Дзен» начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

«Когда мы говорим о том, что льготная ипотека заработала и поддержала рынок жилья, мы не должны забывать о том, что государство поддерживает рынок жилья в том виде, в каком он сформировался к текущему моменту. И здесь у нас достаточно много диспропорций, о которых мы часто говорим. Субсидированная ипотека не просто поддерживает эти диспропорции, но и усиливает их», — написал М. Хорьков.

По его словам, текущая поддержка строительной сферы больше всего выгодна девелоперам, которые реализуют проекты в столичных регионах.

Еще одна диспропорция — большое число студий и однокомнатных квартир в структуре предложения.

«У нас крайне высокая доля малогабаритных квартир в проектах. Особенно на рынках с большим объемом. В предыдущие два года мы видели, что рынок начинал разворачиваться в сторону семейных форматов. Но экономическая стагнация и те меры государственной поддержки, которые уже запущены, работают на упрощение спроса. Для отдельных регионов упрощение рынка — потенциальный риск, за некоторые другие стыдно уже сегодня», — рассказал М. Хорьков.