Минстрой допустил уменьшение ставки по льготной ипотеке ниже 7%
Ставка по льготной ипотеке на новостройки может опуститься ниже 7% с учетом динамики ключевой ставки ЦБ. Об этом заявил на VII ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
«С учетом падения ключевой ставки у нас есть все предпосылки, чтобы прийти к этим цифрам. Ждем очередного заседания ЦБ», — сказал Александр Ломакин, отвечая на вопрос о том, сможет ли ставка по льготной ипотеке опуститься ниже 7%, как это было раньше.
О необходимости снижения ставки по льготной программе ниже 7% на мероприятии заявил и президент Национального объединения строителей Антон Глушков. По его словам, льготная ипотека ни по ставке 12%, ни по ставке 9% не работает. По данным НОСТРОЙ, за пять месяцев 2022 года количество ипотечных сделок в новостройках упало на 78% относительно аналогичного периода прошлого года. Снижение ставки необходимо, чтобы повысить доступность кредитов для населения, загрузить работой девелоперов и обеспечить бесперебойную работу Стройкомплекса. Текущее падение спроса может отразиться на вводе жилья в 2023–2024 годах, отметил он.
«Мы видим, что ставка в 9% населением не воспринимается. Сегодня мы плотно совместно с Минстроем этот момент мониторим и выходим с инициативой», — сказал Антон Глушков. Важно, чтобы эта инициатива была обеспечена финансово и на нее были заложены деньги в бюджете.
1 мая ставка по льготной ипотеке на новостройки снизилась с 12% до 9%. Программа льготной ипотеки на новостройки была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера в пандемию. Ее действие несколько раз продлевали, меняя условия выдачи. После повышения ключевой ставки на фоне западных санкций до 20% в рамках программы с 1 апреля тоже была повышена ставка — с 7% до 12% годовых, но одновременно выросла и сумма кредита: для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн руб., а для остальных регионов — до 6 млн руб. До этого максимальный размер льготного кредита находился на уровне 3 млн руб. для всех субъектов. Сейчас льготная ипотека действует до 1 июля 2022 года.