Наиля Берестовая: Ипотечный договор не защитит от рисков при покупке вторичного жилья

Зачастую покупатели полагают, что наличие третьего лица в виде банка при заключении ипотечного договора на приобретение квартиры на вторичном рынке гарантирует безопасность сделки.

Почему это не так, рассказала вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Время недвижимости» Наиля Берестовая.

Она подчеркивает, что любая сделка с недвижимостью – это риск. Банк, конечно, проверяет основные моменты, связанные со сделкой. «Но банк, подписывая с клиентом кредитный договор, защищает сумму кредита, а дальше ответственность ложится на заемщика», - поясняет она.

Многие банки рекомендуют титульное страхование – защиту от потери права собственности. «Но страхование не защищает клиента, оно защищает финансовые риски банка. Страховая компания возвращает средства банка, а те средства, которые затратит заемщик, не возвращаются. Нет такого способа расчетов и проверок, которые бы полностью защитили клиента», - сообщила эксперт.