Даромир Обуханич: Только государство в состоянии сделать ипотеку доступнее

Рост спроса на первичном рынке жилья возможен после заметного снижения средней ипотечной ставки, заявил на деловой встрече лидеров жилой недвижимости Urban Space 2016 исполнительный директор ГК "МИЦ" Даромир Обуханич.

"В наших реалиях сейчас все сводится к тому, чтобы обеспечить нормальный спрос на жилье. Его может подстегнуть ипотечное кредитование. Сейчас только государство в состоянии сделать так, чтобы ипотечный кредит стал доступнее. Тогда появится в разы большая масса приобретателей. Ведь фраза о том, что каждая семья может приобрести жилье, не совсем реальна. В развитых регионах — да, но не везде. И пока не будет реально доступной ставки на уровне 4-7%, ничего не сдвинется кардинально. Но понятно, что это требует глобальной работы", — отметил эксперт.

В свою очередь заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин заявил, что сейчас основной угрозой для рынка новостроек является рынок вторичного жилья, именно на этот факт стоит обратить внимание и властям и представителям бизнес-сообщества. По его словам, сейчас на вторичном рынке квартиры в уже построенных корпусах продаются дешевле, чем лоты в еще возводимых объектах.

"Те, кто уже оплатили квартиры, и понимают, что приумножить инвестиции на данном рынке не получится, а деньги, нужны уже сейчас, готовы продавать квартиры на 20-30% ниже первичного рынка", — отметил чиновник.