Объем выдачи ипотеки в РФ в I квартале 2026 года вырос на 70%

Банки РФ в январе-марте 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 1 трлн 45,6 млрд рублей, что на 71,1% больше, чем за аналогичный период 2025 года (611,1 млрд рублей), следует из данных на сайте Банка России.

Как отмечается, в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на льготную программу семейной ипотеки. В марте банки предоставили 77,1 тыс. рублевых кредитов на 330,5 млрд рублей (+12,2% относительно февраля по количеству и +13,9% по объему). В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в марте на 33,3% по количеству и на 28,6% по объему.

Выдачи ипотеки по программам господдержки в марте увеличились на 11%, до 193,2 млрд рублей, что составляет примерно 58% общего объема выданных ИЖК, по сравнению с 174,1 млрд рублей, или 60% общего объема, месяцем ранее. Выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 18,2%, до 137,3 млрд рублей.

На балансе банков задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требований на 1 апреля составила 22,1 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,3%. В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК не изменились и составили 9,7%.

Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 1 апреля составила 24,1 трлн рублей (+0,3% м/м и +10,5% г/г).

В марте средневзвешенная ставка по ИЖК практически не изменилась по сравнению с февралем и составила 10% (максимум с июля 2024 года, когда она составила 10,2%) при сохранении примерно на одном уровне доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, ставки по которым остаются высокими.

Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,2% (+0,4 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась по сравнению с февралем до 12,6% с 12,9%.