Обзор ипотечных ставок ведущих кредиторов по данным на 15 июля 2022 года
Аналитический центр компании «Русипотека» опубликовал результаты еженедельного мониторинга ипотечных ставок ведущих кредиторов с 8 по 15 июля 2022 года.
Ставки по ипотеке для клиентов «с улицы»
За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:
- срок кредита – 15 лет;
- объект кредитования – квартиры;
- сумма кредита – средний размер выданного ипотечного кредита на территории РФ принимается для приобретения вторичного жилья равным 3,82 млн рублей, для приобретения первичного жилья 5,72 млн рублей, для целей рефинансирования средний ипотечный кредит принимается равным 3 млн рублей;
- если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
- при анализе кредитования под залог имеющейся недвижимости использовались следующие допущения: коэффициент К/З - 70%, если программа целевого кредита под залог отсутствует, то используются данные по нецелевому кредиту. Если на сайте указаны ставки от и сказано, что они определяются в индивидуальном порядке, то указана ставка от.
- при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
- ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, за исключением анализа минимальных ставок. При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии;
- ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
- клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
- доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
- первоначальный взнос – 30%.
Минимальные ставки по ипотеке
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». 
Минимальную ставку на новостройки по данным на 15 июля 2022 года предлагают:
- Газпромбанк – от 0,01%
- Сбербанк - от 0,10%
- Россельхозбанк, Банк ДОМ.РФ и Банк АК БАРС – от 0,10%
Минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье у банков:
- Альфа Банк – от 4,90%
- Совкомбанк – от 5,49%
- РНКБ – от 7,80%
Банки с минимальной ставкой по рефинансированию ипотечных кредитов:
- Росбанк - от 3,95%
- Новикомбанк - от 4,00%
- Банк ФК Открытие - от 4,50%
Минимальные ставки по программам «Военная ипотека» и «Детская ипотека»
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».
Топ-3 банков с минимальной ставкой по детской ипотеке*:
- Сбербанк - от 0,10%
- Банк ДОМ.РФ - от 0,10%
- Россельхозбанк - от 0,10%
Топ-3 банков с минимальной ставкой по военной ипотеке:
- ПСБ - от 4,30%
- Россельхозбанк - от 5,00%
- Банк Санкт-Петербург - от 5,35%
* «Детская ипотека» - ипотечные кредиты для семей с детьми, выданные согласно Постановлению Правительства №1711 от 30 декабря 2017г.
Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья
С оперативной информацией по ипотечному рынку России можно ознакомиться в Telegram-канале компании «Русипотека» @rusipoteka