10 августа 2016
1251
поделитесь с друзьями

Россияне все реже рассчитывают на ипотеку

Каждый пятый россиянин в ближайшие годы планирует улучшить жилищные условия, но на ипотеку рассчитывают все реже. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июне 2016 г.

С конца 2015 года выросла доля россиян, планирующих в ближайшие три года улучшать жилищные условия (с 14% до 22%). Чаще всего собираются предпринимать что-либо для улучшения жилищных условий опрошенные до 35 лет (35%) и жители городов с населением 500-950 тыс. человек (31%).

Покупку или строительство жилья планируют осуществить 54% тех, кто собирается улучшать условия (в декабре 2015 года их было 45%). Еще треть намерены сделать ремонт или перепланировку (32%). Каждый десятый планирует обмен жилплощади (в декабре 2015 года таких было вдвое больше - 21%).

Планируя улучшение жилищных условий, две трети опрошенных (65%) рассчитывают на свои средства, хотя еще в конце прошлого года таковых было 49%. Ипотечный кредит рассматривают 28%, и их число значительно снизилось с декабря 2015 года (с 42%). Каждый десятый (10%) намерен воспользоваться потребительским кредитом.

Основная цель покупки недвижимости – для собственного проживания (72%), и это чаще отмечают жители обеих столиц (84%). Каждый десятый (11%) намерен купить или обменять жилплощадь для проживания детей или родственников, и жители малых городов более склонны к этому варианту (22%). Цели дальнейшей сдачи жилья в аренду преследует только 1%, а инвестиционные цели рассматривают не более 3% участников опроса.

Екатерина Корконосова, руководитель направления социально-экономических исследований Аналитического центра НАФИ: «За последние несколько месяцев, экономическая ситуация в России несколько стабилизировалась: стабилен курс рубля, цены на нефть перестали снижаться, уменьшаются внешнеполитические риски. Все это, безусловно, сказывается на поведении потребителей, люди почувствовали стабильность и готовы вкладывать средства в улучшение жилищных условий (22% россиян планируют предпринять действия в этом направлении в ближайшее время).

Кроме того, цены на недвижимость в начале 2016 года продолжали снижаться в среднем на 1% в месяц, что побуждает граждан к активным действиям на рынке, ведь, по прогнозам экспертов, после падения обычно следует рост цен. Приобретение недвижимости в данной ситуации - не только способ улучшить условия проживания семьи, но и возможность сохранить сбережения, недаром значительно выросла доля тех, кто рассчитывает на собственные средства при покупке (до 65%).

Падение доли респондентов, планирующих ипотеку (до 28%), скорее всего, является временным явлением и отражает субъективные опасения респондентов. С учетом снижения ставок и стабилизации рынка труда, мы ожидаем оживления ипотечного рынка уже к концу 2016 года».



Таблица № 1. Распределение ответов на вопрос «Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения Ваших жилищных условий?», в % от опрошенных

 

2009

2010

2012

2013

Февраль 2015

Декабрь 2015

Июнь 2016 

Определенно нет

40

31

40

40

53

59

39

Пожалуй, нет

37

38

30

27

25

24

34

Пожалуй, да

17

24

21

21

16

12

15

Определенно да

6

7

8

9

2

2

7

Затрудняюсь ответить

0

0

1

3

2

3

5

Таблица № 2. Распределение ответов на вопрос «Что именно Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять? Назовите один наиболее вероятный в Вашей ситуации вариант», % опрошенных, планирующих улучшение жилищных условий

 

2009

2010

2012

2013

Февраль 2015

Декабрь 2015

Июнь 2016 

Капитальный ремонт или перепланировка

52

48

44

38

41

29

32

Покупка / строительство жилья / обмен через покупку с доплатой

21

32

28

32

36

45

54

Обмен жилья

11

6

14

11

13

21

9

Другое

6

3

10

8

8

3

2

Затрудняюсь ответить

10

9

4

11

2

1

3

Таблица № 3. Распределение ответов на вопрос «За счет каких средств Вы планируете улучшить Ваши жилищные условия?»*, % респондентов, планирующих улучшение жилищных условий за счет покупки, строительства жилья или обмена

 

2012

2013

2014

Февраль 2015

Декабрь 2015

Июнь 2016 

Собственные средства

43

36

32

48

49

65

Ипотечный кредит, т.е. кредит только для приобретения жилья и под залог жилья

24

36

22

18

42

28

Потребительский кредит, т.е. кредит на любые цели

20

9

10

6

6

10

Социальная (в т.ч. молодежная, «для молодых семей») ипотека

10

9

8

6

4

6

Взять в долг у частных лиц — родственников, друзей

12

8

9

4

7

7

Ссуда от работодателя

4

2

2

1

2

1

Другое

7

10

9

9

11

4

Затрудняюсь ответить

4

6

12

10

2

4

Таблица № 4. Распределение ответов на вопросе «С какой целью Вы планируете приобрести недвижимость? Назовите самую главную цель, даже если их несколько»*, % респондентов, планирующих покупку/ обмен жилья

 

Все опрошенные

Москва и Санкт-Петербург

города - миллионники

500-950 тыс.

100-500 тыс.

50–100 тыс.

до 50 тыс. и пгт

село

Для своего проживания (включая членов семьи)

72

84

71

74

60

57

78

73

Для отдельного проживания родственников / детей

11

3

13

13

13

22

4

13

Для сдачи в аренду

1

0

0

0

1

4

3

0

Для инвестиций (включая планируемую перепродажу при росте цен)

3

0

4

3

6

4

1

1

Другое

2

3

4

0

1

4

1

4

Затрудняюсь ответить

12

11

8

10

18

9

12

9

*Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора
Источник: НАФИ