Петр Буслов: Ипотечный кредит выгоднее длительной рассрочки

В сегодняшних условиях, когда ставки по ипотеке пугают многих будущих покупателей жилья, все привлекательнее становится рассрочка — и чем на более длительный срок, тем лучше. Но, оказывается, и здесь есть свои подводные камни.

Если бы застройщики могли предлагать покупателям рассрочку на 10–15 лет, то стоимость квадратного метра выросла бы на 15–20%, посчитал Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб».

— Думаю, что даже если такие программы рассрочек появятся на рынке, они не смогут увеличить спрос на строящееся жилье. Весь вопрос в стоимости столь длительной рассрочки и источниках ее финансирования для застройщика. Если строительной компании придется брать кредит в банке, чтобы предложить покупателям такой вариант оплаты, итоговая стоимость рассрочки будет выше, чем ставка по ипотечному кредиту. Так что в данный момент наиболее дешевым инструментом, если покупатель хочет платить за квартиру от 10 до 25 лет, является ипотека, — подытожил эксперт.