Алексей Кравцов: Поправки к закону об ипотеке определят четкие правила для участников процессов

Председатель Арбитражного третейского суда Алексей Кравцов: поправки к закону об ипотеке определят четкие правила для участников процессов
 
Закон об ипотеке претерпит изменения: сегодня Владимир Путин подписал пакет поправок. Председатель Арбитражного третейского суда г. Москвы рассказал, как сложится судебная практика.
 
Определение размера неустойки всегда было для судов краеугольным камнем. Статья 333 Гражданского Кодекса предусматривает право судьи снизить размер неустойки, если лубая из сторон подала заявление о несоразмерности этой неустойки наступившим последствиям.
 
Ранее формула расчета неустойки никем не была определена. Поэтому судебная практика варьировалась от срезания неустойки до уровня ставки рефинансирования и до применения ставки неустойки по формуле, которая прописана в договоре между сторонами.
 
Третейские суды в этом плане были еще более уязвимыми: третейский суд должен рассматривать спор, исходя из условий договора. Но государственные суды, опираясь на свою судебную практику, считали, что третейский суд должен рассчитывать неустойку вне формулы, установленной условиями договора. На этой почве часто были разногласия и недопонимания.
 
Закон об ипотеке установит четкие правила расчета неустойки, это позволит участникам судебных разбирательств понимать правила, по которым оно идет.