29 мая 2019
863
поделитесь с друзьями

Максим Ельцов: Проектное финансирование переориентирует часть ипотечных банков на вторичный рынок

В сюжетах:

Введение обязательного проектного финансирования новостроек подтолкнет многие ипотечные банки больше внимания уделять ипотеке на вторичку.

Такой прогноз высказал руководитель «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

По его словам, данный процесс уже идет. Если в декабре 2016 года в общем объеме ипотечных выдач на вторичку приходилось 44%, то в начале 2019 года – уже 61%.

«Доходность проектного финансирования в 12-14% при высокой концентрации рисков большинству банков не интересна, - уточняет специалист. - Точнее, банки готовы всерьез работать только с небольшим кругом трижды проверенных надежных застройщиков, которые годами сдавали объекты вовремя, ведут отчетность по международным стандартам, участвовали в облигационных займах…»

Но, отказываясь от проектного финансирования, кредитные организации дают фору по ипотеке на первичку тем банкам, которые от проектного финансирования не отказались. И части кредиторов, чтобы не терять объемы выдач, придется совершенствовать ипотечные продукты на готовое жилье.

Источник: Бюллетень недвижимости Разместил: Редактор
Похожие новости
15.04.2024
Доля ипотеки на срок более 25 лет выросла до 57% во втором полугодии 2023 года. Также стало больше людей, у которых помимо ипотеки есть еще хотя бы один потребкредит. Что будет с ипотекой дальше?
16.04.2024
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее
03.05.2024
Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов, отмечают специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость