«НРА» подтвердило рейтинг кредитоспособности «Липецкой ипотечной корпорации» на уровне «ВВВ»
«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности ОАО «Липецкая ипотечная корпорация » на уровне «ВВВ» по национальной шкале.
Открытое акционерное общество «Липецкая ипотечная корпорация» было создано в 2002 году. В 2003 году было заключено трехстороннее соглашение о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования между Администрацией Липецкой области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «Липецкая ипотечная корпорация». Корпорация осуществляет деятельность на территории Липецкой области и выполняет функции регионального оператора. Корпорация учреждена областными и муниципальными органами (основным пакетом акций компании владеет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области). Корпорация не только выступает в роли инвестора, заказчика и застройщика, но также занимается выдачей и рефинансированием ипотечных займов по федеральным и региональным стандартам, является агентом по сопровождению ипотечных кредитов.
Основную прибыль компании приносит строительство и реализация жилья; услуги по выдаче и сопровождению ипотечных кредитов на данный момент не являются развитым направлением деятельности компании, которое оказывало бы существенную поддержку доходности. При этом отмечается, что доходность компании не является приоритетом, так как компания является социально ориентированной и исполняет региональные программы. На сопровождении корпорации находится небольшой объем закладных и совсем незначительный объем выданных займов, которые постепенно гасятся – выдача была точечной, компании более выгодна работа с крупными банками региона.
ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» ведет застройку 2-х районов: «Университетский» и «Елецкий». На текущий момент в микрорайоне «Университетский» корпорацией построено и введено в эксплуатацию 16 домов общей площадью 158 тыс.кв.м. жилья, застройку данного района планируется завершить в 2014 году. В районе «Елецкий» идет строительство 7 домов и в дальнейшем масштабы строительства будут увеличены. Следующим проектом ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» выступит застройка территории в городе-спутнике Романово (в собственности компании находится участок в 4 га.) , реализация данного проекта планируется в более долгосрочной перспективе - когда будут завершены основные работы по району «Елецкий».
Часть финансовых показателей компании сохраняется на низком уровне, что обусловлено высокой долговой нагрузкой. За счет повышенных кредитных выплат, связанных с реструктурированными обязательствами, рентабельность компании находится в отрицательной зоне. По информации от руководства компании, данная ситуация изменится в 2014 с погашением основных кредитов компании.
Аудитор компании: ООО «Аудиторско-консультационная фирма «Ажур-Липецк».