Рост цен на жилье в Калиниграде не повлиял на спрос

Средняя цена квадратного метра в Калининграде выросла до 42 тыс. руб., тогда как в прошлом году она составляла около 30-33 тыс. руб. Тем не менее, спрос на калининградские квартиры вырос, об этом 17 июля на оперативном совещании в городской администрациирассказалглава городского комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников. Подробности – в материале «ФедералПресс».

Докладчик отметил, что в прошлом году за первые шесть месяцев было продано 1387 квартир, тогда как за аналогичный период этого года–3114. Таким образом, количество проданных квартир увеличилось в более чем два раза.

Кроме того, Сергей Мельниковобратил внимание на то, что калининградцы стали значительно чаще покупать жилье в городе по сравнению с 2011 годом.

Эксперты ИК «Финам» говорят о том, что основным фактором поддержки спроса на жилую недвижимость в этом году продолжает оставаться довольно динамичное развитие рынка ипотечного кредитования. «Ипотека остается главным драйвером роста продаж», – утверждает Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ»в своем комментарии для «ФедералПресс». По ее словам, это общий тренд, и локальный рынок Калининграда не является исключением.

Специалисты отмечают, что в первом полугодии наблюдалось несколько выраженных тенденций: продолжился рост продаж, в том числе его подстегивали ожидания дальнейшего роста ставок, наблюдался рост цен, который происходил как на фоне увеличения спроса, так и в результате ослабления национальной валюты. Тем не менее, в ближайшем будущем тенденции изменятся, заявила Мишутина экспертному каналу: «В целом мы ожидаем, что во втором полугодии в связи с сохраняющейся напряженностью на финансовых рынках и дальнейшим ростом ставок динамика продаж на рынке недвижимости несколько снизится».