Квартиры на первичном рынке недвижимости Перми квартиры подорожали на 5,6%
В апреле 2012 года на рынке многоквартирного жилья Перми продолжилась обозначившаяся в начале года тенденция увеличения стоимости квадратного метра.
По информации Аналитического центра "Медиана", квартиры на первичном рынке недвижимости подорожали в среднем по Перми на 5,6 процента. Средневзвешенная цена выставленных на продажу квартир в новостройках составила 44,86 тысячи рублей за квадратный метр (на 2370 рублей больше, чем месяц назад).
На рынке вторичного жилой недвижимости цены выросли менее значительно - на 1,53 процента. Купить квартиру на "вторичке" можно в среднем за 48,94 тысячи рублей за квадратный метр (на 740 рублей больше по сравнению с мартом 2012 года).
Образовавшаяся разница связана с тем, что предложений на рынке первичного жилья становится все меньше. Темпы строительства многоквартирных домов по-прежнему не могут достигнуть докризисного уровня.
- Количество объектов в новых домах, выставленных на продажу, в базе пермской мультилистинговой системы (МЛС) продолжает сокращаться и оставаться небольшим, - поясняет Дарья Рожкова, руководитель Аналитического центра "Медиана". - Всего на начало мая 2012 года МЛС находится около 1000 предложений по продаже квартир в новостройках (в декабре 2011 года - 1554 предложения). "Вторичка" незначительно, но начинает пополняться вновь возвратившимися объектами на рынок. Объем предложения выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Перми в апреле увеличился на 10,57 процента, или на 162 объекта.
Напомним, тенденция солидного подорожания недвижимости обозначилась в Перми с начала 2012 года. Так, с декабря 2011-го по февраль 2012 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 6,3 процента, а на вторичном - на 5,3 процента. При этом за весь прошлый год цены на рынке нового жилья выросли всего на 5,8 процента.
Аналитики прогнозируют, что в следующие два-три месяца на рынке купли-продажи городского многоквартирного жилья не стоит ожидать отрицательных изменений. Для рынка будет характерно снижение темпов роста в пределах одного процента. Продавцы жилья в новостройках в условиях дефицита предложения и усиления инвестиционных настроений будут стараться удержать высокую динамику ценового роста.
