Сергей Гордейко: Нынешний период на рынке ипотеки можно смело назвать адаптация

100 тысяч кредитов на 375 миллиардов итоги августа

Выдано 100 122 кредита на сумму 375 068 млн рублей. Для простого запоминания - 100 тысяч кредитов на 375 миллиардов рублей.

Индикаторы анализа

Кредитный портфель вырос на 0,4 пп.

Доля кредитов на новостройки – 28,9 %.

Доля кредитов на ИЖС - 31,5%.

Общая доля заемщиков, выбравших новое жилье, – 60,5 %.

Доля программ с господдержкой (4 программы под управлением АО ДОМ.РФ) – 34,2%.

Сравнительные индикаторы

Максимальная  сумма ипотечных кредитов в месяц - 955 157 млн руб. в сентябре 2023 года.

Максимальное количество ипотечных кредитов в месяц -  238 197 в сентябре 2023 года.

Минимальное количество за последние годы – 36 603 кредита в мае 2022 года.

Выводы и перспективы

1. Рынок освоил работу по новым правилам госпрограмм и находится на условно стабильном уровне 33-34 тысячи льготных кредитов в месяц.

2. При текущих рыночных ставках выдача 100 тысяч кредитов в месяц – отличный результат.

3. Нынешний период можно смело назвать адаптация. В оптимистичном варианте такой режим продлится до конца года.

4. Замедление может начаться после внедрения с 1 января Стандарта ипотечного кредитования, снижающего возможности предпринимательских инициатив банков и совместных инициатив банков и застройщиков. На замедление также может повлиять очередное повышение ключевой ставки и ужесточение регулирования.

5. Что нужно делать профессионалам? Готовиться к еще большей адаптации.

6. Что делать действующим и потенциальным заемщикам?  Вне зависимости от получаемой информации свои личные задачи решать персонально с тщательным расчетом и не ждать внезапных чудесных условий.

Telegram-канал Сергея Гордейко @sergeigordeyko
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal.
Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!