19 апреля 2013
1945
поделитесь с друзьями

Рейтинг самых дешевых ипотечных кредитов в апреле 2013 года возглавляет предложение от банка ДельтаКредит

Несмотря на многочисленные обещания властей снизить среднюю ставку по ипотеке, очевидного снижения цен кредитов на покупку жилья пока не отмечается. Однако при желании на рынке можно найти займы под 6% годовых.

Для поиска самых дешевых предложений на покупку жилья использовался калькулятор ипотеки Сравни.ру. За основу бралась недвижимость (квартира или дом) стоимостью 3 млн руб. Допускалось, что заемщик уже имеет 500 тыс. руб. в качестве первоначального взноса, а недостающие 2,5 млн руб. занимались на 10 лет. Поиск происходил в топ-100 крупнейших банков России, выдавших больше всего кредитов населению.

Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

Банк Название продукта Размер ежемесячного платежа (руб.) Минимальная сумма переплаты (руб.)
1 ДельтаКредит DeltaВариант 32 008,18 1 342 045,51
2 Ханты-Мансийский банк Новостройка 43 230,59 - > 21 026,20 1 399 245,53
3 Нордеа Банк Классический (фиксированная ставка первые 5 лет) 44463,47 - > 21 051,86 1 476 039,30
4 Санкт-Петербург Стандарт (первичный рынок) 46518,26 - >  21 054,51 1 575 969,70
5 Петрокоммерц Новостройка 47031,96 - > 21 058,93 1 607 489,09
6 Глобэкс На покупку недвижимости на вторичном рынке 34 721,14 1 667 718,51
7 Сургутнефтегазбанк На приобретение квартиры 48573,06 - > 21 072,20 1 702 047,27
8 Газпромбанк Квартира на вторичном рынке недвижимости 49 086,76 - > 21 076,63 1 733 566,67
9 Сбербанк России Жилищный кредит для первичного рынка 35 867,74 1 805 495,48
10 ВТБ24 Вторичный рынок жилья (фиксированная ставка первый год) 37 401,45 1 839 249,55
11 Локо-Банк АИЖК – Вторичный рынок 36 302,63 1 857 758,12
12 Первобанк Стандарт 36 302,63 1 857 758,12
13 Запсибкомбанк На готовое жилье 52168,95  –> 21 103,17 1 922 683,03
14 Юникредит Банк Целевой (фиксированная ставка первые 3 года) 36 594,04 1 924 227,86
15 Связь-Банк Твоя ипотека 36 594,04 1 930 278,73
16 Абсолют Банк Выгодная ипотека (вторичный рынок) 36 959,95 1 936 754,61
17 Альфа-Банк Квартира на вторичном рынке 36 940,19 1 959 342,53
18 БФА Банк Новостройка 37 327,68 1 980 951,58
19 Внешпромбанк Ипотечное кредитование 37 327,68 1 980 951,58
20 Возрождение Новостройка 2013 37 327,68 1 985 951,58
 
Четвертый месяц подряд рейтинг самых дешевых ипотечных кредитов возглавляет предложение «DeltaВариант» от банка ДельтаКредит по ставке 9,25%. При ежемесячном возврате 32 тыс. руб. за 10 лет банк заработает на заемщике 1,342 млн руб. Подводным камнем займа является плавающая ставка, зависящая от показателя Libor1Y. Это означает, что в период выплат кредит может, как подорожать, так и подешеветь.

Вторую позицию занимает «Новостройка» от Ханты-Мансийского банка, за которую придется заплатить как минимум 10,9% годовых. Выплата по этому кредиту дифференцированная, то есть снижается в период возврата с 43,2 тыс. до 21 тыс. руб. в месяц. Общая переплата начинается от 1,399 млн руб.

На третьей строчке, как и месяц назад, Нордеа Банк с фиксированной на пять лет ставкой в размере 11,92% годовых. В последующем она может быть изменена в зависимости от показателя MosPrime6M.

Крупнейшие государственные кредитные учреждения (Газпромбанк, Сбербанк и ВТБ24) заняли с 8 по 10 место – минимальный уровень переплаты в них составляет от 1,733 до 1,839 млн руб.

Замыкает список самых дешевых ипотек продукт «Новостройка» от банка Возрождения по ставке 13% годовых. Заемщиком по кредиту может стать гражданин РФ в возрасте от 18 до 65 лет, имеющий постоянный доход и стаж на текущем рабочем месте от 6 месяцев. Для получения займа необходимо предоставить: заявление, копию паспорта, справку о доходах, копию трудовой книжки, военный билет (для мужчин).

Если не применять никаких фильтров в поиске продуктов, то тогда самым дешевым предложением на рынке является кредит «Жилье с баланса Агентства» от Русского земельного банка по ставке 6% годовых. Заем предоставляется лишь на квартиры, находящиеся на балансе АИЖК – то есть, те которые не смогли оплатить другие заемщики и передали в счет погашения долга.

Топ-5 самых дешевых ипотек во всех банках
 
Банк Название продукта Размер ежемесячного платежа (руб.) Минимальная сумма переплаты (руб.)
1 Русский земельный банк Жилье с баланса АИЖК 27 755,13 830 999,56
2 Глобэкс Материнский капитал 29 871,53 1 085 157,87
3 Тверьуниверсалбанк Материнский капитал 29 871,53 1 085 157,87
4 Мосстройэкономбанк Материнский капитал 29 871,53 1 087 157,87
5 Унифин Партнерская программа DeltaCredit 30 663,16 1 180 235,03
 
Специально для жителей пяти крупных городов России Сравни.ру нашел самые дешевые займы, предлагаемые в их населенных пунктах. Наиболее выгодное предложение найдено в Иванове, где в Мосстройэкономбанке ставки начинаются от 8,3%. А вот в Смоленске найти ипотеку меньше чем под 12% годовых, которую предлагает Сбербанк, не получится.

Самая дешевая ипотека в крупных городах России
 
Город Банк Название продукта Размер ежемесячного платежа (руб.) Минимальная сумма переплаты (руб.)
1 Иваново Мосстройэкономбанк Классический 30 729,65 1 240 221,35
2 Ярославль Адмиралтейский Стандарт 31 940,17 1 333 622,64
3 Тверь Русстройбанк Стандарт 31 940,17 1 333 622,64
4 Уфа Мой Банк. Ипотека АИЖК - Стандарт 32 280,99 1 374 562,23
5 Смоленск Сбербанк России Жилищный кредит для первичного рынка 35 867,74 1 805 495,48