Стоимость жилья в Екатеринбурге увеличилась на 7,2%

Цена за квадратный метр жилой недвижимости в Екатеринбурге вышла на «докризисную отметку» и составила 68 442 рубля. С начала года квартиры подорожали на 7,2%, особенно в «весе» прибавили районы четвертого пояса, здесь цена метра выросла на 18%.

Как сообщают сегодня специалисты аналитического центра Уральской палаты недвижимости, за последний месяц стоимость жилой недвижимости в Екатеринбурге выросла на 0,7% и вышла на уровень 2007 года. Теперь метр жилья в среднем стоит 68 442 рубля и дорожает каждую неделю на 0,2%.

«Можно констатировать, что цены на жилье в городе уже вышли на докризисный уровень практически во всех укрупненных территориальных сегментах. Исключение составляют четвертый пояс, где текущие показатели остаются на –12,5 % ниже уровня мая 2007 г., и Центр, цены в котором сейчас на +7 % выше, чем до кризиса», – отмечают эксперты УПН.

Притом что районы четвертого пояса – единственные, в которых цены ниже докризисных, здесь стоимость квадратного метра растет активнее всего. По итогам 9 месяцев 2012 года, стоимость квартир здесь выросла на 18 % – с 41 996 руб./кв. м до 49 665 руб./кв. м. Второй и третий пояса отстают не намного больше: прайс на квартиры в этих районах поднялся с начала года на 11,7% и 12,8% соответственно. Во втором поясе стоимость квадратного метра выросла с 56 158 руб. до 62 604 руб., а в третьем поясе – с 52 108 руб. до 58 793 руб.

«Из квартир различного типа самыми «подорожавшими» в этом году оказались «пентагоны». Цены на них поднялись на 13%. В начале года за квадратный метр в них просили 57 782 руб., сегодня – уже 65 341 руб. Не намного отстали «хрущевки» и «брежневки», подорожавшие за девять месяцев почти на 11%. Также высокий показатель у квартир улучшенной планировки – они выросли в цене на 10%. Наименьший рост в этом году наблюдался в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они стали дороже только на +3,2%, то есть средняя цена метра в них выросла с 73 824 руб. до 76 164 руб.», – говорится в отчете аналитиков.

При этом жители Екатеринбурга покупают квартир больше, чем в прошлом году, хотя именно 2011 год был рекордным по количеству заключенных сделок. За восемь месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на +7,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.