Субсидирование первого взноса по ипотеке приведет к жесткому отбору заемщиков

Ряд экспертов по недвижимости склоняются к тому, что субсидирование первоначального взноса по ипотеке – это риск для застройщика. Оказывается, это не очень хорошо и для ипотечных покупателей, которые рискуют столкнуться с более жёстким отбором со стороны банков.

— Плюсы таких акций, как субсидирование первого взноса, – в привлечении как можно большего количества потенциальных покупателей и стимулировании спроса на строящийся объект. Однако такой подход может выйти девелоперу и его банку-партнёру боком, так как в условиях кризиса количество просроченных кредитов всегда возрастает, а первоначальный взнос позволяет в некотором роде отсеять нестабильную с финансовой точки зрения аудиторию, – комментирует старший вице-президент банка «ВТБ» Владислав Мельников.

Ипотека – это серьёзный банковский продукт, подчёркивает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

— При этом размер первоначального взноса – один из факторов, влияющих на оценку платёжеспособности заёмщика. Субсидирование первоначального взноса – не самая лучшая идея, так как это может привлечь ненадёжных заёмщиков, – отмечает она.

Впрочем, по мнению эксперта, если такой продукт появился на рынке, то, скорее всего, он будет востребован. Но для таких категорий покупателей будет введён ещё более жёсткий андеррайтинг со стороны банков.