Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: только 3% готовы взять ипотеку по рыночной ставке
По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU, лишь 3% ответивших готовы оформить ипотеку по рыночной ставке, еще 5% респондентов могли бы взять кредит на жилье под 12%. Остальные участники голосования или вообще не хотят связываться с ипотекой, или согласны на процент ниже десяти.
Взять ипотеку под 6,5% готовы большинство ответивших - 31,7%. Напомним, 6,5% составляла ставка по программе ипотеки с господдержкой, действовавшая с весны 2020 г. по июль 2021 г. Почти столько же - 27,3% - мечтают о ставке на уровне 1-3%, «как в Европе». 15,8% согласились бы на кредит под 10% годовых максимум.
Ипотеку под 12% не против оформить лишь 5,2% проголосовавших, и только 3,4% готовы подписаться на кредит по рыночной ставке, так как очень нужна квартира.
Оставшиеся 16,6% были категоричны: они вообще не рассматривают возможность взять ипотеку, даже если ставка снизится до нуля.
«Результаты голосования не внушают оптимизма - актуальные ипотечные ставки существенно превышают приемлемый для большинства покупателей уровень. Даже льготную ипотеку, ставка по которой недавно была снижена с 12 до 9%, готовы рассматривать менее четверти респондентов. Для 30 с небольшим процентов, теоретически, могла бы подойти семейная ипотека, но на практике ее условиям соответствует лишь небольшая часть покупателей. Ставки на уровне 6,5% и ниже предлагают и некоторые застройщики в рамках субсидируемых программ, но обычно экстремально низкая ставка предполагает надбавку к цене квартиры», - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Напомним, из-за резкого повышения Центробанком ключевой ставки до 20% в феврале на фоне западных санкций банки взвинтили ипотечные ставки до 20% и выше. В апреле Центробанк дважды снижал ключевую ставку, на сегодняшний день она находится на уровне 14%. На снижение ключевой ставки отреагировали и банкиры: по состоянию на 13 мая ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке и ВТБ, например, начинаются от 13,9%, в банке ДОМ.РФ – от 13,1%.
Помимо рыночной ипотеки, есть и льготная, субсидируемая государством, которая распространяется только на рынок новостроек. В рамках обновленной программы ипотеки с господдержкой все желающие могут оформить льготный ипотечный кредит в размере 12 млн руб. в столичных агломерациях и 6 млн руб. в остальных регионах по ставке не выше 9% годовых. Многие банки предлагают более выгодные условия (в Сбере и ВТБ ставка снижена до 8,7%, в банке ДОМ.РФ – до 8,1%). С учетом вернувшейся на рынок Москвы субсидируемой ипотеки от застройщиков оформить кредит можно по ставке от 5,99%.
Максимальная ставка по семейной ипотеке составляет 6%, но программой могут воспользоваться только семьи, в которых первый или последующие дети родились не позднее 1 января 2018 г., а также родители детей-инвалидов.