ЦИАН: Льготная ипотека стала дороже аренды
Покупка однокомнатной квартиры по программе льготной ипотеки на новостройки осталась выгоднее аренды только в четырех крупных российских городах. Об этом сообщили ТАСС в аналитическом центре ЦИАН.
«Только в четырех городах кредит сегодня доступнее, чем платеж по аренде: Махачкала, Саратов, Ульяновск, Рязань», — сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Согласно исследованию, разница между арендной ставкой в новом доме и средним ежемесячным платежом по льготной ипотеке на однокомнатную квартиру в Махачкале составила 4,8 тыс. рублей, Саратове — 1,7 тыс. рублей, Ульяновске — 1,6 тыс. и Рязани — 1,3 тыс. рублей.
Наибольшая выгода аренды по сравнению с покупкой квартиры в ипотеку зафиксирована в Сочи, Санкт-Петербурге, Москве и Казани. Разница между ставкой аренды и ежемесячным ипотечным платежом в указанных городах составила -12,5 тыс. рублей, -11,4 тыс. рублей, -9,4 тыс. рублей и -9,1 тыс. рублей соответственно. Причем, если в Москве, Петербурге и Казани почти год назад ипотека также была дороже аренды, то в Сочи ситуация сильно изменилась: в мае прошлого года ипотека там была доступнее на 6,3 тыс. рублей в месяц.
«Арендовать квартиру, а не покупать ее сейчас выгоднее в большинстве городов с численностью населения от 500 тысяч человек. Одновременно во многих городах ставка аренды даже снизилась, что объясняется с переходом на удаленный режим работы», — сказал Попов.
По его словам, из-за «удаленки» теперь необязательно арендовать более дорогое жилье в центре. В результате ставка аренды за год увеличивалась меньшими темпами либо вовсе снижалась, в отличие от цен на новостройки.
В выборку вошли 29 городов с населением от 500 тыс. жителей. Для исследования аналитики рассчитали средний бюджет покупки однокомнатной квартиры по льготной ипотеке под 6,5% на 20 лет с первоначальным взносом в 20%, а также среднюю ставку аренды таких помещений.