Управлять накоплениями военной ипотеки будет специальная компания

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, направленную на повышение эффективности функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Как рассказал "РГ" председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, предполагается учреждение управляющей компании, 100% акций которой будет принадлежать опорному банку для оборонно-промышленного комплекса. Данная компания будет осуществлять доверительное управление всеми накоплениями в рамках системы военной ипотеки.

"Реализация этого подхода позволит снизить издержки на функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и увеличить ликвидность для опережающего финансирования в рамках государственной программы вооружения", - пояснил Владимир Груздев.

Он напомнил, что участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с законодательством являются лица, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников НИС. Порядок включения в данный реестр определяется в каждом федеральном органе, где предусмотрена военная служба, самостоятельно и закрепляется соответствующим нормативным правовым актом.

"Военная ипотека является гибкой и эффективной системой обеспечения жильем военнослужащих. Программа предполагает, что ежегодно на специальный счет военнослужащего начисляется определенная сумма", - подчеркнул председатель правления АЮР.

В 2026 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлен в сумме 411 184,9 рубля. Эти деньги не приходят одновременно, их перечисляют каждый месяц - в размере 1/12 части от годового взноса. Таким образом, к концу года накапливается установленная сумма.

Через определенное время военнослужащий может использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса для покупки жилья. А затем перечисляемые в рамках программы военной ипотеки средства будут идти на погашение кредита.

"Программа позволяет приобрести жилье в любом регионе, там, где военнослужащий хочет остаться жить после увольнения. У военного есть выбор: воспользоваться средствами и купить квартиру сразу, как появится право использовать накопления для первоначального взноса, или подождать и накопить взнос в большем размере, а для приобретения жилья использовать собственные средства", - разъяснил Владимир Груздев.

Например, если в этом году ежемесячный размер платежа, который может вносить военнослужащий по действующему кредиту в рамках программы военной ипотеки, составляет порядка 34 тысяч рублей, он сможет взять кредит, например, из такого расчета, чтобы ежемесячный платеж составлял 40-45 тысяч рублей. В таком случае военнослужащий сможет позволить себе квартиру большей площади. А со временем будет расти и ежегодный размер накопительного взноса, и денежное довольствие военнослужащего. Оклад будет повышаться за выслугу лет, при получении новых званий и при занятии вышестоящих должностей. При этом по месту службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем. Надо заметить, что вопросы жилищного обеспечения стоят на особом контроле у руководства Министерства обороны РФ.

"По данным Министерства обороны России, за ближайшие три года число участников накопительно-ипотечной системы вырастет более чем в два раза - до 800 тысяч военнослужащих. Как подсчитали в ведомстве, военнослужащему, который находится в системе 17 лет, в среднем по стране в этом году будет доступно к приобретению более 65 квадратных метров, что превышает первоначальный целевой ориентир", - добавил председатель правления АЮР.

По словам Владимира Груздева, доверительное управление средствами военной ипотеки осуществляют управляющие компании, которые отбираются на конкурсной основе. От такого порядка предлагается отказаться. Появится одна управляющая компания, которая будет централизованно осуществлять доверительное управление накоплениями.