Герман Елянюшкин: Необходимо серьезно ужесточить требования к застройщикам
Власти Подмосковья опасаются появления новых проблемных строек и обманутых дольщиков в регионе в случае, если в федеральный закон №214 об участии в долевом строительстве не внесут изменения, ужесточающие требования к застройщикам, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Елянюшкин выступил на заседании девятого Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF-2015, где подчеркнул, что власти считают крайне важным с 1 января 2016 года серьезно ужесточить требования к застройщикам, которые привлекают денежные средства дольщиков, уточняется в материале.
«В нынешней экономической ситуации без изменения федерального законодательства у нас имеются опасения, что появятся новые задержки ввода объектов и новые обманутые дольщики. В области уже есть объекты, которые находятся в проблемной зоне», - сообщил зампред, которого цитирует пресс-служба.
Он рассказал, что с инициативой о поправках в ФЗ №214 первым выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Изменения, которые предложил внести губернатор, связаны с «революционной» ситуацией на рынке: покупатели не хотят, а власти не могут жить по старым правилам. В настоящий момент обсуждаются различные варианты поправок. Основные меры – это сохранение банковской гарантии и обязательного страхования застройщиков и введение требований к уставному капиталу.
Как отметил зампред, когда Воробьев стал главой Подмосковья, количество проблемных объектов в области достигало 102, а количество обманутых соинвесторов - 18,5 тысяч. При этом за несколько лет правительству Московской области удалось в три раза сократить число обманутых дольщиков. Но даже с таким ресурсом, который имеется в регионе, только подходят предоставлению жилья дольщикам 2008-2009 годов.
По словам Елянюшкина, также необходимо учитывать, что за шесть-семь лет с предыдущего кризиса психология дольщиков поменялась.
«В 2008-2009 году все граждане понимали, что рано или поздно, конечно, дом достроят, и покупатели квартиры получат. Все терпеливо ждали. Если сейчас дольщик заранее понимает, что застройщик не уложится в оговоренные сроки, то немедленно обращается к властям. Хотя срок ввода в эксплуатацию еще не прошел», - пояснил зампред.