НБКИ: в августе средний размер ипотечных кредитов возобновил рост, составив 3,21 млн рублей
По данным НБКИ, в августе 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,21 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 3,7% (в июле 2021 года – 3,10 млн руб.). В релизе бюро отмечается, что рост среднего чека по ипотеке в августе возобновился после его кратковременного снижения в июле текущего года (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг.
Вместе с тем, с начала года данный показатель увеличился на 14,5% (в январе 2021 года – 2,81 млн руб.), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 21,4% (в августе 2020 г. – 2,65 млн руб.).
В августе 2021 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 714 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов), увеличившись за год на 2 балла (Диаграмма 2).
Диаграмма 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита
При этом в августе 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,09 млн руб.), Московской области (5,17 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,49 млн руб.), а также в Ленинградской области (3,85 млн руб.) и Приморском крае (3,74 млн руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с предыдущим месяцем сильнее всего данный показатель в августе увеличился в Кемеровской области (+23,3%), Ставропольском крае (+15,9%), Саратовской (+14,5%) и Волгоградской (+11,8%) областях, а также в Республике Башкортостан (+8,0%). В Москве данный показатель вырос на 1,4%. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Хабаровском крае (-7,5%), Воронежской области (-5,9%), Приморском крае (-5,7%), Ростовской области (-4,5%) и Санкт-Петербурге (-1,4%) (Таблица 1).
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков: «Более года средний чек ипотечного кредита растет почти постоянно. После некоторого снижения весной 2020 года, в дальнейшем он не только вернулся к «допандемийному» уровню, но и превысил его. Росту среднего чека по ипотечному кредиту во многом способствовало падение процентных ставок благодаря программам господдержки. При этом в июле данный показатель несколько снизился на фоне сокращения выдачи из-за изменения условий по программе льготной ипотеки. Однако в августе средний чек по ипотеке возобновил свой рост. Очевидно, что банки по-прежнему консервативно подходят к процессу ипотечного кредитования, стараясь выдавать кредиты на покупку жилья, прежде всего, заемщикам хорошего кредитного качества с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) (700 и более баллов при максимальных 850 баллах). Так, в августе 2021 года этот показатель составил 714 баллов».