Ипотека из-за слабеющего рубля может перестать быть драйвером стройотрасли

Ответные санкции России против США способны ослабить интерес американских инвесторов к российской недвижимости, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Представители всех фракций Госдумы во главе со спикером Вячеславом Володиным внесли в нижнюю палату российского парламента законопроект о контрсанкциях в отношении США. Меры предусматривают приостановку сотрудничества России с США в атомной сфере, авиа- и двигателестроении, запрет на ввоз американской сельскохозяйственной, алкогольной и табачной продукции, а также запрет на участие в приватизации госимущества американских инвесторов.

Финансовый директор девелоперской компании "А101" Дмитрий Трубников отметил, что на рынке недвижимости России всегда было довольно много инвесторов из США и Европы – в основном в сегменте коммерческой недвижимости, например, торгово-развлекательной инфраструктуры. По его словам, поток иностранных инвестиций замедлился после кризиса 2014 года, но полностью никогда не останавливался, а в последнее время отмечался растущий интерес иностранных инвесторов к офисным объектам.

"Введение ответных санкций, конечно, затруднит для инвесторов из США и, возможно, ряда стран Европы дорогу на российский рынок. Но глобально на интерес иностранцев к российской недвижимости это не повлияет, а поток инвестиций может несколько ослабнуть, но полностью точно не иссякнет", — уверен Трубников.

Председатель совета директоров риелторской компании Kalinka Group Екатерина Румянцева полагает, что санкции ухудшат условия для ведения бизнеса, в том числе в строительной отрасли. Если рубль будет слабеть и дальше, ЦБ РФ может повысить ключевую ставку, и в этом случае ипотека перестанет быть драйвером отрасли, подчеркнула она.

В то же время в крупнейшем российском застройщике жилья "ПИК" считают, что ответные санкции никак не повлияют на рынок жилого строительства России, так как он "не зависит от привлечения иностранных инвестиций".