ВТБ прогнозирует рост рыночной ипотеки в России в 2,5 раза
Выдачи рыночной ипотеки в России в 2026 году, по прогнозам ВТБ, вырастут в 2,5 раза, до 2,4 триллиона рублей, сообщает банк в рамках ВЭФ-2026.
"По оценке ВТБ, в 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России приблизятся к 2,4 триллиона рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% – продажи госпрограмм", - приводятся в сообщении слова заместителя руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Романа Шаехова.
Там напомнили, что тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный Банком России в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Например, стоимость рыночных ипотечных программ у российских банков на конец июля составила в среднем 19,4% годовых – минус 1 процентный пункт с начала января, отмечается в сообщении.
"На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 триллиона рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года", - указали в банке.
"Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров "семейной" ипотеки", – подчеркнул Шаехов.
