Рынок вторичной недвижимости Новосибирска остается в стабильном состоянии

В Новосибирске в конце июня по данным аналитического центра агентства недвижимости «Жилфонд», средняя цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья составила 64,52 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 0,25 % выше, чем в мае.

Июнь 2014 года завершается со следующим уровнем цен:

1-комнатные квартиры – 69,34 тыс. рублей (в мае – 69,31);

2-комнатные квартиры – 64,71 тыс. рублей (в мае – 64,22);

3-комнатные квартиры – 62,76 тыс. рублей (в мае – 62,61).

Аналитики рынка говорят о стабильном состоянии рынка вторичной недвижимости, все колебания цен происходят в пределах статистической погрешности. Ситуация по-прежнему благоприятна для вложения инвестиций в жилую недвижимость и совершения обменов для расширения жилплощади. С этим может быть связан плавный рост цены на 2-комнатные квартиры, традиционно пользующиеся спросом у семей с появлением второго ребенка и возможности инвестировать материнский капитал в более просторное жилье.

Роста цен на 1-комнатные квартиры нет — следовательно, на рынке остаются привлекательные недорогие варианты. Реализовать купленную летом квартиру можно уже в ближайшие месяцы, когда жилье поднимется в цене.

По словам директора АН «Жилфонд» Александра Чернокульского, на протяжении последних 3 лет июнь стабильно характеризуется затишьем на рынке сделок с недвижимостью. «Возможно это связано с концом учебного года и началом лета - школьники и студенты сдают выпускные экзамены, проходят выпускные балы, самые нетерпеливые отправляются в долгожданный отпуск — людям не до недвижимости. А вот уже в июле первые загоревшие на пляжах жарких стран, вернувшись к суровым сибирским будням, вспоминают об улучшении жилищных условий и начинают проявлять интерес к покупке жилья. Так что, пробуждения рынка недвижимости стоит ждать недели через две. В середине июля мы ожидаем увеличения темпов роста средней цены на «квадрат» в сегменте вторичного жилья. А пока стабильные цены благоприятствуют желающим вложить свои средства в покупку квартиры».