Выдача льготной ипотеки за 3 недели февраля сопоставима с уровнем 2023 года
Объем выданной льготной ипотеки за первые три недели февраля 2024 года, по предварительным оценкам, составил около 160 миллиардов рублей, что сопоставимо с аналогичным периодом 2023 года, сообщил ЦБ РФ.
"По оперативным данным АО "Дом.РФ", по льготным программам в первые три недели февраля предоставлено ИЖК на сумму около 160 миллиардов рублей, что существенно ниже среднего значения за аналогичный период июля-декабря 2023 года (около 350 миллиардов рублей), но сопоставимо со значением трех недель февраля прошлого года (176 миллиардов рублей)", - говорится в сообщении ЦБ РФ.
Регулятор отметил в январе 2024 года традиционное для начала года снижение активности на рынке ИЖК. Кредитные организации предоставили 75,9 тысячи рублевых ипотечных кредитов на сумму 271,7 миллиарда рублей (196,9 тысячи кредитов на сумму 785,5 миллиардов рублей в декабре 2023 года).
Наибольшее снижение пришлось на выдачи ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья (ИЖК по ДДУ). "В январе 2024 года было выдано почти в 3,5 раза меньше ИЖК по ДДУ, чем в декабре 2023 года: 25,9 тысячи кредитов на сумму 128,5 миллиарда рублей против 86,5 тысячи ИЖК по ДДУ на сумму 435,5 миллиарда рублей месяцем ранее, но больше уровня января 2023 года (20,1 тысячи кредитов на 104,6 миллиарда рублей). Предоставление ипотеки на приобретение готового жилья (ИЖК без учета ИЖК по ДДУ) также сократилось (-59,1% за месяц): выдано 50 тысяч кредитов на сумму 143,2 миллиарда рублей", - говорится в материале.
На фоне январского сокращения спроса на ипотечные кредиты, а также после ужесточения условий по ряду льготных программ выдачи ипотечных кредитов в рамках программ господдержки за месяц уменьшились в 3,4 раза, до 191,5 миллиарда рублей, составив 70,5% совокупной выдачи таких кредитов (657,9 миллиарда рублей, или 83,8%, в декабре 2023 года). В последующие месяцы регулятор ожидает дальнейшее замедление ипотечного кредитования по льготным программам после значительного всплеска во втором полугодии 2023 года.
По данным ЦБ РФ, средневзвешенный срок кредитования по ипотечным жилищным кредитам, выданным в течение месяца, по состоянию на 1 февраля 2024 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на год – с 284,9 месяца до 296,6 месяца, а по сравнению с 1 января 2024 года сократился на 5,7 месяца с 302,3 месяца. В январе 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась до 8,43% с 7,91% годовых в декабре, что связано с увеличением доли ИЖК на рыночных условиях с 16,2% до 29,5%, указал ЦБ РФ.
Срок ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья, как следует из данных ЦБ РФ, сократился с 1 января по 1 февраля 2024 года чуть более чем на 2 месяца - с 316 месяцев до 313,8 месяца, а по сравнению с 1 февраля 2023 года увеличился на 5 месяцев (с 308,8 месяца). Процентная ставка по ИЖК по ДДУ составила 6,11% (-0,01 процентного пункта за месяц). "Одновременно на рынке готового жилья вследствие продолжившегося повышения ставок по рыночным продуктам банков процентная ставка по ИЖК была выше уровня прошлого месяца: 10,77% против 10,38% месяцем ранее", - отметил регулятор.