На загородном рынке Москвы увеличилось число предложений эконом-класса
В последнее время на рынок все в большем объеме выходят предложения эконом-класса: деревянный или построенный по каркасно-сборной технологии дом до 150 кв.м с участком 6-8 соток стоимостью 5-8 млн рублей, таунхаус до 150 кв.м за 4-5 млн рублей, говорится в исследовании Гильдии риэлторов Москвы.
Эксперты отмечают, что эта тенденция проявляется как в организованных коттеджных поселках, так и в «стихийной застройке».
Большинство предложений деревянных домов сегодня расположено по Горьковскому направлению – 17.9%, Ленинградскому – 13.2%, Курскому – 12.6%, меньше всего вариантов по Савеловскому направлению – 5.3%, Павелецкому и Рижскому – по 7.3%.
При этом самые дорогие деревянные дома представлены по Киевскому и Курскому шоссе – 50-70 тысяч рублей/кв. м, самые дешевые в Казанском направлении – 20-30 тысяч рублей/кв.м.
По данным экспертов, основная масса деревянных домов предназначены для летнего проживания, но есть варианты и для круглогодичного проживания. Почти все дома двухэтажные. Средняя площадь домов 100-150 кв.м, средняя площадь придомового участка 6-8 соток. Электричество и водопровод проведены в 35% предложений.
Кроме того, увеличилось и число предложений эконом-класса и в сегменте таунхаусов. Такая недвижимость в основном сосредоточились на Дмитровском шоссе – около 20% и Калужском шоссе – 11,4%. Меньше всего их по Щелковскому шоссе – 2,4%. По цене 25-35 тысяч рублей/кв.м можно купить танхаус только на Дмитровском шоссе. Остальные направления (кроме Новорижского и Минского – 40-50 тысяч рублей/кв.м) предлагают примерно одинаковые цены – 30-45 тысяч рублей/кв. Средняя площадь таунхаусов эконом-класса 100-150 кв.м, придомовой участок 1-3 сотки. Как правило, все они продаются в черновой отделке.
