Антон Сороко: Ипотечные ставки слабо зависят от ставки рефинансирования ЦБ

Изменения ставки рефинансирования сказываются на размерах процентных ставок по ипотеке лишь косвенно. Такое мнение высказал БН аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

«Ипотечные ставки слабо зависят от ставки рефинансирования ЦБ, - уточнил специалист. - Но не стоит забывать, что по данному показателю рынок судит о текущей стоимости денег, поскольку все остальные ставки ЦБ, как краткосрочные, так и долгосрочные, обычно очень сильно коррелируют со ставкой рефинансирования». Таким образом, считает Антон Сороко, ставка рефинансирования - это своеобразный ориентир, как для потребителей, так и для финансовых институтов.

При этом аналитик согласен с текущими прогнозами, что последние данные по инфляции за май уменьшили вероятность снижения ставки рефинансирования во II квартале практически до нуля. В мае показатель составил 0,7% против 0,5% в апреле. В годовом выражении инфляция выросла до 7,4%.

«Думаю, что вероятность снижения ставки рефинансирования со стороны ЦБ постепенно уменьшается, - рассуждает эксперт. - Скорее всего, смягчение денежно-кредитной политики будет перенесено на III квартал. Вместе с тем, я полагаю, что к концу года мы увидим замедление темпов инфляции, что позволит достичь диапазона в 6-7%».