Исследования рынка
Продление программы льготной ипотеки: риски выше
-
Продление программы льготной ипотеки, по мнению Национального Рейтингового Агентства, может нести за собой следующие среднесрочные и долгосрочные риски:
а) Наблюдаемый благодаря льготной ипотеке рост цен на недвижимость увеличивает проинфляционные риски в экономике. Кроме того, рост цен уже полностью нивелировал преимущества от низкой процентной ставки, поэтому льготная ипотека перестает выполнять свою функцию – стимула роста в строительстве. При этом доступность жилья для населения начинает снижаться.
б) Высокая неопределенность по росту доходов населения в среднесрочной и долгосрочной перспективе может увеличить долговую нагрузку населения и, как следствие, снизить качество ипотечных портфелей
в) Возможно снижение стандартов кредитования за счет агрессивной политики отдельных банков по наращиванию ипотечного кредитного портфеля, что в свою очередь, даже негативно повлиять на качество ипотечных портфелей
Но больше всего беспокоит именно сокращение предложения жилья.
