Исследования рынка
Санкт-Петербург. Жилая недвижимость. I кв. 2022
-
По состоянию на конец марта 2022 года, средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья (включая комфорт-, бизнес- и премиум-классы) составила 247 тыс. руб. Заградительные ипотечные ставки и динамичный рост цен в первую очередь оказывают влияние на проекты, где главным механизмом регуляции спроса является цена. Именно поэтому мы увидели снижение спроса в проектах комфорт-класса.
В то же время, ликвидная жилая недвижимость, особенно в премиальном сегменте, остается одним из самых интересных объектов для инвестиций. В этом случае покупатели рассчитывают на надежное вложение средств. Экономическая нестабильность напрямую сказалась и на девелоперской активности. Объем нового предложения за год сократился почти вдвое – на 48%. Часть застройщиков, которые планировали запуск новых проектов в этом году, заняли выжидательную позицию. Приостановка касается проектов, находящихся на этапе получения проектного финансирования или нулевом цикле.
