Исследования рынка
![Санкт-Петербург. Жилая недвижимость. I кв. 2023](/storage/researches/image/2023-05-11/1683832473_99.jpg)
Санкт-Петербург. Жилая недвижимость. I кв. 2023
-
На фоне нестабильной экономической ситуации на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга девелоперская активность остается сдержанной. Застройщики придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации. При этом средняя площадь в проектах, выходящих на рынок, снижается, а наиболее ощутимо это ощущается в премиальных сегментах, которые наиболее чувствительны к внешним факторам. Более мелкая нарезка позволяет девелоперам сделать более демократичным чек покупки премиального жилья за счет оптимизации пространства — увеличения его эргономичности.
Также после ограничения околонулевых ставок на ипотеку средневзвешенные ставки по выданным ИЖК увеличились, а продажи продолжили сокращаться. В результате, разрыв между объемом спроса и предложения увеличивается. Даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка. В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне.
![Тренды российской экономики. Январь 2024](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276199_1700665323_1696881097_1691679094_1689023292_1685990757_1683833347_1680860595_1678547554_1673290159_1670427493_1667766642_1665408868_5.jpg)
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Февраль 2024 года](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276985_22.jpg)
![Кредитование в период высоких ставок](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277706_1682443914_1671781502_1656572665_1650443065_1.jpg)
![О чем говорят тренды. Март 2024](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277401_445.jpg)
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Март 2024 года](/storage/researches/image/2024-04-12/1712945599_555.jpg)