Исследования рынка
![Санкт-Петербург. Жилая недвижимость. I полугодие 2023](/storage/researches/image/2023-08-23/1692813239_6778.jpg)
Санкт-Петербург. Жилая недвижимость. I полугодие 2023
-
Застройщики не готовы активно запускать новые проекты до стабилизации спроса на рынке. В результате объем строительства продолжает снижаться: 7,4 млн кв. м (-3% к началу года; -13% к июню 2022 г.). Средневзвешенная цена квадратного метра скорректировалась в сторону уменьшения, что обусловлено в первую очередь изменением конъюнктуры рынка и адаптацией продукта к текущей ситуации: «демократизация» более высоких классов или, напротив, модернизация массового сегмента для расширения целевой аудитории. Более 80% зарегистрированных сделок на рынке первичной жилой недвижимости 2023 г. сконцентрированы в проектах 10-ти застройщиков, входящих в топ-10 по объему строительства в регионе.
При этом в топе по реализованным квартирам не только крупные федеральные девелоперы, но и локальные игроки, реализующие малоэтажные или премиальные проекты. Санкт-Петербург остается одним из самых востребованных регионов в части стабильного спроса на высоколиквидную недвижимость. Инвестиционная активность в премиальных классах возвращается, а средняя площадь приобретаемой недвижимости растет, так как на фоне инфляции и высокой волатильности валюты жилье остается низкорискованным и стабильным инструментом сбережений.
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Февраль 2024 года](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276985_22.jpg)
![Тренды российской экономики. Январь 2024](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276199_1700665323_1696881097_1691679094_1689023292_1685990757_1683833347_1680860595_1678547554_1673290159_1670427493_1667766642_1665408868_5.jpg)
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Март 2024 года](/storage/researches/image/2024-04-12/1712945599_555.jpg)
![Кредитование в период высоких ставок](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277706_1682443914_1671781502_1656572665_1650443065_1.jpg)
![О чем говорят тренды. Март 2024](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277401_445.jpg)