Исследования рынка
Москва. Жилая недвижимость. Классы. I полугодие 2023
-
Во II квартале 2023 г. объем предложения в экспозиции в комфорт-классе составил 1,15 млн кв. м, что на 13% больше показателей II квартала 2022 г.
Объем реализованных квартир и апартаментов комфорт-класса во II квартале текущего года составил 463 тыс. кв. м, что на 16% выше аналогичных показателей прошлого года. Данный уровень во многом был обеспечен действиями ЦБ РФ по отмене «околонулевых» ставок. В ожидании роста ставок по ипотеке покупатели приобретали жилье как на уже согласованных ранее условиях, так и на текущих рыночных.
Действие льготных программ ипотеки в совокупности с акциями и скидочными условиями от застройщиков способствует росту спроса на данный продукт: количество сделок по ипотеке за год увеличилось с 6,7 тыс. до 8,5 тыс.
Востребованность ипотеки растет и в бизнес-классе: во II квартале по отношению к аналогичному периоду прошлого года количество ипотечных сделок увеличилось втрое: с 1,3 тыс. до 3,8 тыс. сделок.
При отсутствии новых стартов в I квартале 2023 г. объем нового предложения в экспозиции жилья премиум-класса за II квартал составил 12,7 тыс. кв. м, оказавшись на уровне аналогичного периода 2022 г.
Во II квартале 2023 г. было реализовано 9,2 тыс. кв. м элитных новостроек. За квартал данный показатель увеличился на 73% (с 5,3 тыс. кв. м по итогам первых трех месяцев 2023 г.), за год — практически в три раза за счет активизации спроса в I полугодии на фоне выхода новых проектов и возвращения из-за рубежа части обеспеченных россиян.
