Исследования рынка
![Обзор рынка жилой недвижимости за зиму 2023 г.](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276688_434.jpg)
Обзор рынка жилой недвижимости за зиму 2023 г.
-
Ситуация на рынке недвижимости во втором полугодии 2023 года во многом определялась экономической политикой и проводимыми властями изменениями ипотечных программ.
Ключевая ставка росла на протяжении последних 6 месяцев 2023 года, достигнув в конце декабря значения в 16%. Одновременно с этим рынок всколыхнули и планируемые к введению с начала 2024 года изменения программ льготного кредитования. Так, ипотека с господдержкой стала менее доступна за счет повышения первоначального взноса с 20 до 30%, а также менее привлекательна, так как теперь лимит кредитования в рамках программы ограничен суммой в 6 млн рублей для всех регионов (ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составлял 12 млн рублей).
На фоне постоянного роста ипотечных ставок и ожидания снижения доступности ипотечных программ потребительская активность на рынке недвижимости росла. Для тех, кто давно планировал приобретение недвижимости, стало очевидным, что откладывать покупку в ожидании лучших условий не стоит. Таким образом, в последнюю треть 2023 года реализовались существенные объемы отложенного спроса, что будет сказываться на покупательной активности в следующем году.
![Кредитование в период высоких ставок](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277706_1682443914_1671781502_1656572665_1650443065_1.jpg)
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Февраль 2024 года](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276985_22.jpg)
![О чем говорят тренды. Март 2024](/storage/researches/image/2024-03-13/1710277401_445.jpg)
![Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики. Март 2024 года](/storage/researches/image/2024-04-12/1712945599_555.jpg)
![Тренды российской экономики. Январь 2024](/storage/researches/image/2024-03-12/1710276199_1700665323_1696881097_1691679094_1689023292_1685990757_1683833347_1680860595_1678547554_1673290159_1670427493_1667766642_1665408868_5.jpg)