Исследование методических особенностей организации процесса рефинансирования ипотечных кредитов

1. Введение
1.1. Источники информации для проведения исследования.
1.2. Таблица 1. Индекс Русипотеки за июль и август по следующим параметрам:
 - средняя ставка предложения на вторичном рынке;
 - средняя ставка предложения на первичном рынке;
 - средняя ставка предложения по рефинансированию кредитов сторонних банков.
1.3. Методика расчета индекса Русипотеки.
 
2. Результаты опроса участников рынка. Первая часть - «Общие вопросы»
2.1. Вопрос № 1. Ваш банк разрешает последующую ипотеку при обращении заемщика с желанием рефинансировать кредит в другом банке?
2.2. Вопрос № 2. Готовы ли Вы в будущем разрешить последующую ипотеку?
2.3. Вопрос № 3. Готовы ли Вы в настоящий момент рефинансировать кредит своему заемщику? Речь идет о принципиальном подходе, а не об особых случаях.
2.4. Вопрос № 4. При каких обстоятельствах Вы готовы рефинансировать кредит своим заемщикам в массовом порядке или, другим словами, без ограничений?
2.5. Вопрос №5. При какой разнице в процентных пунктах между действующим и новым кредитом заемщик принимает решение о сделке рефинансирования?
2.6. Вопрос №6. Сколько продлится рост продаж по продукту рефинансирование, и при каких условиях он пойдет на убыль?
2.7. Вопрос №7. Применяете ли Вы комиссионное вознаграждение за проведение сделки рефинансирования для чужого клиента или своего заемщика?
 
3. Результаты опроса участников рынка
Вторая часть - «Группа вопросов по технике проведения сделки рефинансирования без использования последующей ипотеки».
 
3.1. Вопрос №8. Как подаются документы на регистрацию ипотеки?
3.2. Вопрос №9. Какие Вы применяете способы минимизации риска уклонения ФЛ от последующей подачи документов на регистрацию ипотеки?
3.3. Вопрос №10. Считаете ли Вы повышение процентной ставки до оформления залога на 2 процентных пункта действенным механизмом?
3.4. Вопрос №11. Заключается ли договор об ипотеке одновременно с подписанием кредитного договора или заключается ли предварительный договор об ипотеке или применяется иная схема?
3.5. Вопрос №12. Берутся ли доверенности от заемщика на сотрудников Банка для подачи документов на регистрацию?
3.6. Вопрос №13. Каким образом осуществляется перечисление денежных средств (нового кредита) на погашение рефинансируемого кредита?
3.7. Вопрос №14. Какие резервы формируются по ссудам, выданным в рамках продукта Рефинансирование? Сохраняются ли ссуды в ПОСе, формируется ли субПОС (с какой ставкой резервирования) или выводятся на индивидуальное сопровождение с пониженной (третей) категорией качества?
 
4. Мнение аналитического центра компании ООО «РУСИПОТЕКА» о продукте Рефинансирование.
4.1. Причины развития программ рефинансирования.
4.2. Таблица 2. Варианты рефинансирования.
4.3. Что находится за оборотной стороной рефинансирования?
 
5. Выводы
6. Дополнительные материалы
6.1. Таблица 1. Ставки кредитования в августе 2017 года по программам «Рефинансирование кредитов сторонних банков».
6.2. Таблица 2. Доля рефинансирования в результатах Высшей ипотечной лиги за 6 месяцев 2017 года (актуализированный рейтинг).

1. Индекс Русипотеки за июль и август по следующим параметрам:
 - средняя ставка предложения на вторичном рынке;
 - средняя ставка предложения на первичном рынке;
 - средняя ставка предложения по рефинансированию кредитов сторонних банков.
2. Результаты опроса участников рынка. Первая часть - «Общие вопросы»
3. Результаты опроса участников рынка.  Вторая часть - «Группа вопросов по технике проведения сделки рефинансирования без использования последующей ипотеки».
4. Варианты рефинансирования.
5. Таблица 1. Ставки кредитования в августе 2017 года по программам «Рефинансирование кредитов сторонних банков».
6. Таблица 2. Доля рефинансирования в результатах Высшей ипотечной лиги за 6 месяцев 2017 года (актуализированный рейтинг).