SRG IT
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    SRG IT
    06 ноября 20209:47
    поделитесь с друзьями

    Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за октябрь 2020 года

    Рейтинг читателей
    276
    0
    комментарии (0)

    Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги октября 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в октябре 2020 года по отношению к сентябрю.

    В октябре 2020 года мы наблюдаем за продолжением роста цен на недвижимость вторичного рынка в городах-миллионниках. На первом месте нашего рейтинга Санкт-Петербург (2,49%), далее – Москва с ростом стоимости в среднем на 2,44%, на третьем месте Воронеж (1,74%). Рейтинг замыкает Самара: 0,14% (Таблица 1).

    «Стоимость квадратных метров продолжает расти, не смотря на падение всех макроэкономических показателей. Драйвером роста остается дешевая ипотека: господдержка, которую продлили до осени, принесла свои плоды: люди бросились скупать недвижимость под 6,5%, такой ажиотаж на первичном рынке не мог не коснуться «вторички». Здесь ипотека не субсидируется, но условия и без того заманчивы: около 8% годовых. В этом сегменте наибольшей популярностью пользуются бюджетные варианты: «однушки», которые приобретаются в том числе и для вложения сбережений.

    По нашим прогнозам, такая активность продолжится до тех пор, пока вторичный рынок не осознает, что комфортная процентная ставка уже не является выгодной из-за роста стоимости на квадратные метры. В какой-то момент продавцам «вторички» придется или снижать цены, или убирать объекты из экспозиции, а на одних инвесторах рынок далеко не уедет: все, кто хотел вложить деньги в недвижимость, уже сделали это.

    Таким образом, созданный спрос некоторое время продержит рынок в тонусе, однако, без реальных улучшений макроэкономической ситуации в целом, этот спрос долго не продержится и наиболее вероятный сценарий — стагнация рынка», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

    Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в октябре 2020 года  


    № Города Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на сентябрь 2020, руб. Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на октябрь 2020, руб. Изменения за месяц (сентябрь - октябрь 2020), %
    1Санкт-Петербург 128 584 131 791 2,49
    2Москва 222 417 227 850 2,44
    3 Воронеж 49 274 50 130 1,74
    4Новосибирск 68 292 69 134 1,23
    5Омск 44 477 45 026 1,23
    6Нижний Новгород 66 431 67 212 1,18
    7Красноярск 59 793 60 491 1,17
    8Казань 80 289 81 112 1,03
    9Екатеринбург 71 986 72 676 0,96
    10Ростов-на-Дону 57 686 58 167 0,83
    11Волгоград 47 868 48 242 0,78
    12Челябинск 39 853 40 122 0,67
    13Уфа 69 191 69 518 0,47
    14Пермь 55 648 55 882 0,42
    15Самара 55 93356 014 0,14

    В октябре 2020 года стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 2,49%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 131 791 рубль по сравнению с 128 584 рублями в сентябре 2020 года.

     В Москве приобрести квадратный метр недвижимости в октябре можно было за 227 850 рублей, что на 2,44% больше по сравнению с сентябрем: 222 417 рублей.

    Тройку лидеров замыкает Воронеж. В сентябре средняя цена за «квадрат» составляла 49 274 рубля, а в октябре 2020 года она достигла значения 69 134 рубля, продемонстрировав рост на 1,74%.

    Самая плавная динамика роста наблюдается в Самаре: 0,14% (55 933 рубля в сентябре против 56 014 рублей в октябре).


    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться