Никита Ханенко: Механизм жилищных строительных сбережений имеет неплохой потенциал для масштабирования

Никита Ханенко, - руководитель дирекции развития ипотечного кредитования БАНК УРАЛСИБ ответил на вопросы Русипотеки.
 
- Русипотека: Какое событие вы считаете событием года для банка?
 
30-летие работы Банка УРАЛСИБ на рынке.
 
- Русипотека: Что требуется ипотечному рынку для развития, снижения рисков, а для банков повышения доходности и эффективности?
 
На наш взгляд, в современных условиях рынку необходимы новые механизмы финансирования. Одним из них может стать механизм жилищных строительных сбережений, уже апробированный в ряде регионов страны. Это схема финансирования, в которой клиент сначала копит средства на оплату части стоимости жилья на специальном банковском вкладе (при этом государство начисляет на этот вклад бюджетную премию (надбавку), а по окончании срока накопления - получает возможность оформить ипотеку в этом же банке по льготной ставке. Это программа имеет неплохой потенциал для масштабирования и позволяет снизить издержки застройщиков, дольщиков и банков. А адресная поддержка со стороны государства помогла бы на практике реализовать выполнение майских указов Президента по снижению ипотечных ставок и росту объёмов строительства.
 
Подобная программа уже работает в двух регионах страны: на территории Республики Башкортостан и в Краснодарском Крае. Несколько тысяч человек на протяжении 3 лет откладывают ежемесячно часть своего дохода и получают субсидию от государства в размере 30% от суммы накоплений.