Для ряда заемщиков предложили повысить ставку по семейной ипотеке

В Министерстве финансов России обсуждается возможность ужесточения условий семейной ипотеки для тех, кто уже воспользовался этой льготой. Ведомство предлагает повысить процентную ставку для заемщиков, которые оформляют льготный кредит после развода, если при этом выполняются определённые условия.

Основные изменения и ограничения: повышение процентной ставки может коснуться тех, кто:

– на момент подписания кредитного договора:не состоит в браке с другим родителем ребёнка;

– не прописан с ребёнком по одному адресу;

– при этом другой родитель ребёнка также оформляет льготный кредит. 

С 1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки уже действует ограничение: теперь оба супруга обязаны быть созаёмщиками при оформлении льготного кредита. Это было сделано, чтобы сократить случаи, когда семейную ипотеку используют не для улучшения жилищных условий, а для инвестиций в недвижимость.

Однако часть заёмщиков пытается обойти это ограничение, оформляя фиктивный развод. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что опасения по поводу обхода новых правил выдачи семейной ипотеки возникли сразу после их введения. Теперь Минфин предлагает дополнительные меры, чтобы сделать такие схемы менее выгодными для заёмщиков.