«Жилищный Шаг»: Ключ к решению жилищной проблемы в России.

Государственный масштаб и перспективы реализации Программы «Жилищный Шаг»

Программа «Жилищный Шаг» — это расширяющий рынок жилья и дополняющий ипотеку эффективный способ решения жилищной проблемы для среднего класса. (людей  находящихся  за чертой  доступности ипотечного кредитования). Благодаря гибридной арендно-накопительной модели, участники Программы получают жилье доступно и безопасно, государство укрепляет экономику и социальную стабильность, а бизнес получает устойчивый источник роста и прибыли.

Программа «Жилищный Шаг» демонстрирует альтернативный подход, который одновременно решает проблемы доступности и снижает финансовую нагрузку по аренде жилья на граждан. Предлагая  альтернативу  дорогой и недоступной  аренде с возможностью  эффективных накоплений  на покупку. Реализуя  новую концепцию доступности  жилья:  Возможность рыночным способом снизить нагрузку по аренде  до нуля! (доступную  для большинства граждан России). На промежуточном этапе накоплений  на своё  жильё!

В отличие от текущих ипотечных программ, она ориентирована на стратегические и качественные изменения жилищного рынка в России. Предлагая выйти за границы ипотечного кредитования и расширить рынок для всех желающих. Сделать аренду недорогой и надёжной, а жилищные накопления эффективными. Создав массовый арендный рынок под Государственным контролем. Обеспечив арендаторов надёжными гарантиями, постоянной регистрации по месту проживания и полноценным постоянным жильём, по доступным ценам, с возможностью постепенного снижения арендной  нагрузки до нуля.  А промежуточные этапы накоплений эффективными (защищая накопления от жилищной инфляции) и приносящими арендный  доход.

Технология «Жилищный Шаг» представляет собой общую для всех участников жилищного рынка бизнес-стратегию, ориентированную на создание устойчивого спроса на строительство и реализацию арендного жилья. Основываясь на новом технологическом подходе и концепции финансирования. Жилищная Программа направлена на масштабное расширение рынка арендного жилья, обеспечивая эффективное взаимодействие всех участников: государства, застройщиков, финансовых институтов и частных инвесторов.

Эта стратегическая технология не только решает текущие жилищные задачи, но и предлагает бизнесу долгосрочные перспективы роста, минимизируя риски и увеличивая рентабельность.

Реализация Программы "Жилищный Шаг" объединит компании банковской и строительной отраслей, позволит всем не просто избежать проблем, связанных с ипотекой и стройкой, но и вывести финансирование и строительство жилья на новый уровень, многократно повысив эффективность, прозрачность и устойчивость жилищного рынка.

Новая гибридная арендно - инвестиционная технология может стать настоящим прорывом в сфере финансирования жилищного строительства, позволяя государству, банкам и застройщикам преодолеть существующий кризис и создать новые возможности для развития строительной отрасли.

Предлагаем выйти на новый более продуктивный путь развития жилищной сферы, через применение новых эффективных механизмов и технологий.

Гибридный механизм аренды жилья и накоплений (инвестиций) на основе ипотеки, открывает путь к долгосрочному и устойчивому развитию жилищного рынка. Снижению стоимости строительства на 50-60%, доступ к альтернативным способам решения жилищной проблемы, созданию и управление арендным фондом в государственном масштабе, обеспечивая массовую доступность жилья для среднего класса. Не 5-7% , как сейчас, а  65% населения России. В  любых регионах. Там где  не работает ипотека - совсем!  Жилищный Шаг  будет сейчас эффективно работать! Даже при сегодняшней - заградительной  для ипотеки ставке ЦБ. Без  государственных  субсидий  из бюджета!

Мы предлагаем вывести жилищную сферу на качественно новый уровень через применение современных технологий и эффективных механизмов финансирования для обычных небогатых  людей, которых  в России  большинство.  И которых не  получится  "натянуть на ипотеку"! Ни при каких ставках. Сколько  бы  их не субсидировали. 

Пришло время для внедрения альтернативных решений,  доступных для  людей за чертой ипотеки !

Мы предлагаем много зарабатывать, не вгоняя население в пожизненные долги и работая со всеми! Не с одним из сотен обратившихся, как сейчас в ипотеке - которая постоянно никому недоступна, даже в нерыночном субсидируемом из бюджета на триллионы варианте.

Программа «Жилищный Шаг» предлагает новое решение (технологию для формирования доступного рынка дисконтной аренды), в государственном масштабе, следуя мировым практикам и требованиям государственной политики в жилищной сфере.

В отличие от традиционной ипотеки, эта система снижает финансовую нагрузку, обеспечивая защиту от дефолтов и безопасность для граждан. В совокупности технология «Жилищный Шаг» превосходит по эффективности и доступности программы социального арендного жилья и стратегии, применяемые в других странах. Она предлагает альтернативу, способную стимулировать рынок строительства и обеспечить долгосрочную доступность жилья для большинства граждан.

Эта модель полностью соответствует государственной стратегии в сфере жилищного строительства и может стать ключевым инструментом в решении проблемы доступности жилья в России. 

Перечислим  только несколько основных  преимуществ:

1. Создание рынка доступной  аренды

Формирование масштабного сегмента арендного жилья по сниженной стоимости, ориентированного на граждан с низким и средним доходом.

Снижение арендного бремени для населения, что повышает их платежеспособность и качество жизни.

2. Расширение жилищного рынка

Привлечение «непотребителей» — граждан, которые не могут позволить себе ипотеку или собственное жилье.

Масштабирование жилищного фонда в регионах с низкой доступностью ипотечного кредитования.

3. Устойчивое развитие строительной отрасли

Создание постоянного спроса на строительство арендного жилья без перегрева ипотечного рынка.

Оптимизация процесса строительства за счет использования земельных участков государства и снижения коммерческой составляющей.

4. Снижение социальной напряженности

Обеспечение граждан доступным жильем, что уменьшает разрыв между спросом и предложением.

Снижение уровня недовольства среди населения, не имеющего возможности улучшить свои жилищные условия.

5. Увеличение налоговых поступлений

Стимулирование активности строительного и финансового секторов, что увеличивает налоговые отчисления.

6. Снижение бюджетных затрат

Оптимизация госрасходов на строительство социального жилья за счет привлечения частных инвестиций.

Сокращение прямой бюджетной помощи малоимущим через адресные и рыночные механизмы.

7. Устранение рисков перегрузки ипотечного рынка. Как сейчас ! 

Обеспечение альтернативных механизмов доступа к жилью без высоких долговых обязательств, что снижает зависимость экономики  и жилищной  отрасли от ипотеки. 

Результат для государства и всех участников  жилищного рынка:

"Жилищный Шаг" – это масштабный жилищный проект, который в корне меняет подход к решению жилищной проблемы. Это наш шанс стать частью стран с развитым жилищным рынком и эффективной государственной жилищной политикой.

В то время как другие государства борются с последствиями кризисов и перегрева ипотечных рынков, «Жилищный Шаг» предлагает России дополнительный инструмент жилищного рынка. Такой же или даже более масштабный, и эффективный чем существующая ипотека.

Дисконтное арендное жильё под государственным контролем, жильё свободное от долговых обязательств и риска дефолтов. Доступное  для миллионов  граждан  России!

Российская практика еще не видела программы такого масштаба и эффективности. "Жилищный Шаг" – это инновация, способная стать мировым эталоном. Впервые в истории России государственная инициатива решает жилищные вопросы без чрезмерной закредитованности населения, используя прогрессивные рыночные механизмы.

Мы приглашаем всех участников рынка: банки, застройщиков и чиновников ознакомиться с концепцией программы и оценить её потенциал для реализации на национальном уровне.

Свяжитесь с нами для консультации, и мы изменим ситуацию с доступностью жилья в России!