Рынок ипотечных ссуд в Израиле уперся в свой предел

Средняя стоимость квартир в 2015 году выросла на 13,5%, или на 229 тысяч шекелей. Об этом заявила сегодня заместитель управляющего Банком Израиля Надин Бодо-Трахтенберг, выступая в экономическом институте Герцлийского междисциплинарного центра. Бодо — супруга Мануэля Трахтенберга, известного израильского экономиста и политика.

По ее словам, чистая стоимость квартир выросла в прошлом году на 7,8%, но финансирование покупки квартиры подорожало на 31%.

В абсолютных цифрах за прошлый год жилье подорожало «всего» на 100 тысяч шекелей, а остальные 129 тысяч — это расходы, сопутствующие приобретению квартиры.

В частности, вырос банковский процент на ипотечные ссуды, что прибавило 36 тысяч к стоимости жилья. 57 тысяч приходятся на удлинение срока выплаты ссуды с 19 до 21 года. Наконец, 36,5 тысяч — это рост финансирования покупки в связи с подорожанием на 100 тысяч самого жилья.

Вместе с тем, Бодо-Трахтенберг отметила, что хотя за пять лет квартиры подорожали, из-за снижения процентов по ссудам с 2011 до 2015 гг. стоимость покупки квартир не выросла.

Экономист добавила, что рынок ипотечных ссуд уперся в свой предел, и конкуренция на них снизилась. «Это особенно плохо для самых бедных слоев, которые очень чувствительны к малейшему колебанию величины расходов на жилье».