Регулирование деятельности риелторов может войти в пакет антимошеннических мер
Правительство вернулось к идее отрегулировать деятельность риелторов. Как стало известно Forbes, законопроект об этом вошел во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством, предложенный Минцифры. В частности, оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью смогут только лица, включенные в реестр, которые должны будут подтверждать право на свою деятельность каждые пять лет
В распоряжении Forbes оказался законопроект «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью». Его цель — введение механизма реестров предпринимателей, осуществляющих операции с недвижимостью, то есть риелторов. Согласно нормам, изложенным в проекте, оказывать услуги по сопровождению сделок с недвижимостью смогут только лица, включенные в реестр. Каждые пять лет специалист по работе с недвижимостью должен подтверждать свою квалификацию профессионального стандарта независимой оценкой. Допуск к этой деятельности может быть разрешен только юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. Физические лица (в том числе оформленные как самозанятые) не могут оказывать возмездные услуги по недвижимости без заключения трудового или гражданско-правового договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
«Документ вошел во второй пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством, предложенный Минцифры, — рассказал Forbes источник на рынке электронной коммерции. — У министерства была задача собрать все предложения по безопасности». Ранее о втором пакете антимошеннических поправок Forbes писал здесь.
«Бесконтрольность рынка оборота с недвижимостью создает серьезные угрозы как для государства, так и для граждан», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Порог входа в данную профессию, как отмечается в документе, является «низким, не требующим абсолютно никаких усилий в освоении специальных знаний, организации работы и контроля над рисками своих клиентов». На рынке недвижимости работают порядка 30 000 юридических лиц и сотни тысяч индивидуальных риелторов без какого-либо контроля качества их работы со стороны органа или организации, компетентных в вопросах оборота недвижимого имущества, говорится в пояснительной записке.
Как выяснил Forbes, автором законопроекта стала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. Она подтвердила Forbes, что занималась разработкой указанного законопроекта осенью 2024 года. «Документ был направлен на предварительное согласование в правительство, отзыв на него пока не поступал», — сказала Разворотнева.
Второй пакет мер, который будет направлен на ужесточение борьбы с мошенничеством, разрабатывается по поручению руководителя аппарата правительства — вице-премьера Дмитрия Григоренко. «В данный момент в работе находятся свыше десятка мер в части регулирования оборота банковских карт, создания правовых инструментов контроля рынка сделок с недвижимостью, ответственности за применение ИИ при совершении правонарушений и прочего», — рассказали Forbes в аппарате Григоренко.
«Говорить о том, войдет та или иная мера в итоговую версию законопроекта, пока рано, — ответили на запрос Forbes в Минцифры. — Документ сейчас находится на межведомственном согласовании и может меняться с учетом предложений ведомств и отрасли. Напомним, что весной был принят закон о борьбе с кибермошенниками. В итоговую версию вошло порядка 30 мер».
«Законопроект еще не поступал на площадку аппарата правительства, преждевременно говорить о конкретных сроках его внесения в Госдуму», — уточнили в аппарате Григоренко.